內地客到港租房潮不斷 專才一次性繳逾19萬 租麗城花園三房

　　租賃住房旺季重臨，當中有不少租賃個案屬內地客租樓。 當中荃灣麗城花園新近有三房戶獲專才預繳一年租金逾19萬元（港元，下同）承接，同時亦有兩內地生零議價以1.65萬元租用屯門聚康山莊兩房。

　　專才繳一年租金逾19萬租麗城花園

　　美聯物業分行高級分區營業經理梁仲維表示，本次租賃成交為荃灣麗城花園二期1座高層F室，實用面積約572平方呎，屬三房間隔，望山景，裝修企理整潔。

　　據知，單位早前以1.75萬元叫價放租，經雙方議價后以1.6萬元租出，呎價約28元。 至于，新租客為專才，并一次過預繳一年租金涉約19.2萬元。 至于，原業主2023年2月以572萬元購入單位，以本次租金計，單位租金回報約3.36厘。

　　優才1.58萬租利奧坊.凱岸一房

　　另外，香港置業分行首席高級營業經理林冬盈表示，亦有優才生以約1.58萬元承租利奧坊.凱岸一房戶，呎租約63.5元。 涉及為1座中層H室，實用面積約249平方呎，望樓景。

　　據知，業主以約1.6萬元放租，僅1天后即獲洽詢，經雙方議價后減價至1.58萬元租出。 至于，業主于2018年7月以約607.4萬元購入單位，以本次租金計，單位租金回報約3.1厘。

　　兩內地生零議價1.65萬租聚康山莊兩房

　　另外，中原地產分行分區營業經理葉津榮表示，屯門聚康山莊1座低層F室兩房戶，亦獲兩名嶺南大學內地生零議價1.65萬元承租，單位實用面積461平方呎。 至于，業主于2018年以530萬元購入單位，以本次租金計，單位租金回報約3.7厘。