樓價回落,部分高位入市的業主需大幅蝕讓離場。 藍籌屋苑太古城一伙兩房單位最新以796萬元連租約沽出,呎價13724元。 原業主于2019年高位買入,現轉售賬面勁蝕逾370萬元,蝕幅達31.7%。
中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,該單位為太古城夏宮閣中層B室,實用面積580平方呎,兩房則王,向北望開揚園景,附有雅致裝修。 原業主早前叫價840萬元連租約放盤,因仍有租客故不能安排睇樓。 最終獲新買家議價以796萬元成交,累減44萬元,折合呎價13724元。
高位入市勁蝕逾370萬
根據中銀網上物業估價顯示,單位估值為852萬元,是次成交價較估價低出6.6%。
原業主于2019年10月以1168萬元購入單位,持貨5年,賬面虧損約372萬元,期內貶值31.7%。
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