租客重新出動(dòng)睇樓 850萬(wàn)買荃灣全. 城滙業(yè)主3年前追價(jià)蝕1球半

2024-10-23 14:20來(lái)源：新房網(wǎng)

　　施政報(bào)告利好措施出臺(tái)，部分買家入市意欲大增。荃灣全. 城滙一伙兩房單位最新以850萬(wàn)元沽出，呎價(jià)16129元。原業(yè)主于3年前買入，賬面蝕讓149萬(wàn)元離場(chǎng)，單位貶值15%。

　　中原地產(chǎn)高級(jí)資深分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理伍潔玲表示，該單位為全. 城滙5座高層D室，實(shí)用面積527平方呎，兩房間隔，享少量海景。原業(yè)主于去年底以920萬(wàn)元放盤，但見(jiàn)市況疲弱遂持續(xù)下調(diào)叫價(jià)，近月叫價(jià)一度減至885萬(wàn)元。直至近日獲區(qū)內(nèi)租客還價(jià)，最終再減至850萬(wàn)元沽出，即放盤近1年累減70萬(wàn)元，折合呎價(jià)16129元。

　　一年前放棄入市租樓住、施政報(bào)告后重新出動(dòng)

　　代理透露，新買家有意入市多時(shí)，一年前曾到荃灣西睇樓，但礙于樓價(jià)及銀行按揭等因素，當(dāng)時(shí)未有入市并改變計(jì)劃暫時(shí)租樓。直至最近見(jiàn)到有利樓市的政策措施陸續(xù)出臺(tái)，加上息口下調(diào)，他預(yù)計(jì)供樓與租金將會(huì)很接近，所以重新出動(dòng)覓盤。

　　而原業(yè)主于2021年1月以買入單位作自住用途，當(dāng)時(shí)追價(jià)至999萬(wàn)元成交，現(xiàn)持貨3年轉(zhuǎn)手賬面蝕讓149萬(wàn)元，單位期內(nèi)貶值15%。

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