新一年即將來臨,不少租客希望趕在農歷新年前換新居,紛紛加快落實租樓決定。 中原分行資深區域營業經理王秀芬表示,西灣河嘉亨灣6座中高層B室,單位面積749方呎,3房1套間隔,原以每月3.8萬放租,最新以每月3.5萬租出,呎租46.7元。 據了解,業主于2010年以1020萬購入單位,租金回報率4.1厘。
逸濤灣呎租44元
美聯分行助理區域經理鄭琨表示,西灣河逸濤灣春瑤軒中低層B室,單位面積約549方呎,屬于2房間隔,單位近期以每月約2.5萬放租,最新議價后以每月2.43萬租出,呎租約44.3元。
業主于2000年以約327.5萬購入上述單位,以最新租金計算,租金回報率約8.9厘。
中原分行首席分區營業經理黃家全表示,大角咀港灣豪庭5座中層A室,單位面積348方呎,屬2房間隔,最新以每月1.5萬租出,呎租約43元。 業主于2006年斥資202萬購入上述單位,按最新租金計算,租金回報率約8.9厘。
帝欣苑頂層月租3.3萬
美聯分行助理聯席董事汪子龍表示,大埔帝欣苑22座一個頂層單位,面積1001方呎,采3房套連工人套間隔。 據悉單位原以每月3.5萬放租,最新獲退休人士洽租,議價后以每月3.3萬租出,呎租約33元。 業主于2010年以648萬購入單位,按上述租金計算,租金回報率逾6厘。
天水圍嘉湖山莊更連環錄租賃個案,祥益高級分行經理林家倫表示,嘉湖山莊麗湖居5座中層E室,單位面積446方呎,2房間隔,單位原以每月1.2萬放租,最終減價1000元之后,以每月1.1萬租出,呎租約24.7元。
至于另一宗為賞湖居5座高層F室,單位面積449方呎,同屬2房間隔,原以每月1.2萬放租,減價1500元之后,獲同屋苑租客以每月1.05萬承租,呎租約23.4元。
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