深圳第2個共有產權房啟動配售！首付19.2萬起

　　原標題：深圳第2個共有產權房，啟動配售!中糧悅章鳳凰里單價1.87萬/平起

　　繼鴻榮源珈譽時尚花園推出共有產權房后，深圳第二個共有產權房項目，也是首個央企項目——悅章鳳凰里也推出共有產權房了!

　　悅章鳳凰里在11月29日取得預售許可，并在今日(12月3日)，寶安住建局公示了《關于悅章鳳凰里共有產權住房配售的通告》。

　　悅章鳳凰里共有產權住房房源共668套。本批次配售房源共664套，其中：建筑面積約69平方米的兩房戶型房源475套，約89平方米的三房戶型房源189套。項目配售均價為20690元/平方米，住房按建筑面積計算總價。

　　單價1.87萬/平起！根據公布價格表顯示，2房總價約128萬起，首付19.2萬起；3房總價約170萬起，首付25.5萬起！項目靠近11號線橋頭站，附近有立新湖公園。

　　申請路徑及時間：登錄寶安區人民政府網站填報申請信息;線上申請認購時間為：2024年12月4日9:00至2024年12月15日18:00.

　　截至目前，深圳兩個共有產權房項目申請認購中，分別是悅章鳳凰里和珈譽時尚花園，截止時間都在12月15日，有購買共有產權房意向的網友需注意申請時間!

　　申請隊列及條件：

　　申請隊列分別為2房隊列和3房隊列，兩房戶型設三個申請隊列，三房戶型設四個申請隊列，3人及以上家庭可申請3房，單身及2人以上家庭可申請2房。最低要求申請人為深戶且繳納深圳社保，單身最低要求年滿30歲。

　　另外，申請人無房且5年以內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。

　　產權安排：

　　實行政府與購房人按份共有產權，購房人產權份額為50%，政府產權份額為50%。寶安區住房和建設局作為本批次住房的代持機構和封閉流轉實施機構，負責共有產權住房封閉流轉受理、資格審核、確定受讓人等具體工作。

　　實行封閉流轉制度：

　　購房人自簽訂買賣合同之日起滿五年的，可以申請將所持共有產權住房產權份額轉讓給符合本通告第二點明確的申請條件的對象。轉讓價格由買賣雙方協商確定。

　　物業專項維修資金繳納：

　　購房人應當按照規定繳納整套住房日常收取的物業專項維修資金。

　　項目介紹：

　　中糧悅章·鳳凰里可視為相鄰社區中糧·鳳凰里的二期新作，也是2022年大悅城控股推出全新產品系，“悅系”在深圳的首發項目。項目坐落于寶安立新湖片區，是深圳西部城市中心的重要組成部分之一。

　　項目占地面積約3.3萬㎡，總建筑面積約21.2萬㎡，主要由7棟高層塔樓住宅圍合而成，另配建一所獨立占地的12班幼兒園。同時，自帶約1.2萬㎡底層沿街商業，便利業主日常生活所需。

　　除幼兒園外，項目地塊的西側規劃有一所九年一貫制學校，規劃辦學規模36班/1680個入學機會。 (注：有關學區劃分、入學政策等教育規劃均以當地教育主管部門的公示文件為準。)

　　項目規劃總戶數1426戶，配置車位1564個，車位配比約1：1.09.

　　其中本次推出的共有產權房為1棟五單元、六單元、七單元。約69平方米的兩房戶型房源475套，約89平方米的三房戶型房源189套。

　　共有產權房的戶型分布圖：

　　共有產權房的戶型圖：