深圳首單！安居型商品房可以帶押“綠轉紅”

　　在深圳這座快速發展的城市中，房地產市場一直是社會關注的焦點。隨著人口的不斷增加和經濟的快速發展，住房問題日益突出。為了進一步保障市民的居住權益，深圳市于2025年1月2日正式實施了《深圳市安居型商品房產權管理有關事項處理辦法》。這一政策為廣大業主帶來了福音，尤其是“安居型商品房帶押‘綠轉紅’”的業務創新，極大地簡化了辦理流程，為業主提供了更加便利的服務。

　　首個完全產權不動產權證書的案例

　　根據深圳市不動產登記的官方消息，2025年1月13日，隋先生成為全市首個成功辦理安居型商品房“綠轉紅”業務的業主。他順利領取了屬于自己的完全產權和商品性質的不動產權證書。這標志著深圳市在住房政策上的一次重要革新，為很多面臨類似情況的業主開辟了新的途徑。

　　新政策的背景與意義

　　政策的出臺背景

　　長期以來，安居型商品房的產權問題一直困擾著許多居民。在以往的政策中，業主在申請完全產權時，必須先行償還全部購房貸款并解除抵押，才能完成相關的登記工作。這不僅給業主帶來巨大的資金壓力，也使得辦理流程十分繁瑣。

　　政策的積極意義

　　然而，新的《深圳市安居型商品房產權管理有關事項處理辦法》的實施，為業主提供了更大的靈活性。經抵押權人同意后，業主可以直接向住建部門申請獲取安居型商品房的完全產權，從而實現產權的順利轉移。這一政策的實施，不僅提升了政策的透明度，還有效減少了市民在辦理過程中所需的時間和精力。

　　辦理流程的優化與創新

　　簡化的手續

　　深圳市不動產登記中心在此次政策掛牌后，對業務流程進行了深度優化，精簡了辦理材料。在過去，業主需要提交大量紙質材料，往往因為資料不全而多次往返。如今，只要受理部門出具準予取得完全產權的核準通知書，業主便可以依法向不動產登記機構申請住房變更登記為普通商品住房。

　　信息共享機制的建立

　　更為重要的是，深圳市住房保障部門與不動產登記中心建立的信息共享機制，將數據共享的服務模式引入到日常辦理中。當事人授權之后，登記中心便可以通過電子方式獲取批復，無需再提交紙質材料。這一變革不僅減少了不必要的辦理環節，還提升了辦事效率。與此同時，登記中心也強調了堅持“讓信息多跑路，群眾少跑腿”的服務理念，追求更加優質的服務體驗。

　　未來展望

　　持續探索與優化服務

　　隨著“安居型商品房帶押‘綠轉紅’”業務的推廣，深圳市不動產登記中心表示，將不斷探索創新與優化服務流程。計劃在未來推出更多簡化措施，以適應日益增長的住房需求和市場變化。

　　推動房地產市場健康發展

　　此外，這項政策的實施不僅有助于減輕市民的經濟負擔，更能促進房地產市場的穩定與健康發展。讓更多的市民能夠享受到政策帶來的紅利，實現購房夢想。

　　深圳市不動產登記中心通過實施《深圳市安居型商品房產權管理有關事項處理辦法》，成功打破了以往繁瑣的辦理模式，為安居型商品房的業主提供了全新的解決方案。這一政策的落地，標志著深圳在住房保障政策上的進一步完善，體現了政府對民生的高度重視。隨著政策的深入落實，期待更多市民能夠享受到便捷、高效的住房服務，為深圳的美好明天貢獻力量。