銀川高橋二期配售型保障性住房項目啟動申購

　　在住房保障領域傳來重大利好消息。3 月 18 日，經銀川市住房和城鄉建設局對外披露，備受矚目的銀川市首個配售型保障性住房項目 —— 高橋二期，現已正式向符合條件的群體敞開申購大門，這一舉措為眾多住房困難家庭及特定人才群體帶來了擁有安居之所的希望。?

　　高橋二期項目規模宏大，規劃打造 752 套保障性住房。在戶型設計上充分考慮居住的舒適性與實用性，精心設置了三室兩廳一衛和三室兩廳兩衛兩種戶型，房屋建筑面積區間在 100 至 120 平方米，能夠滿足不同家庭結構的居住需求。而在價格方面，每平方米約 5500 元的意向銷售價格，更是極具吸引力，為中低收入群體提供了高性價比的購房選擇。?

　　從地理位置來看，高橋二期項目選址于銀川市金鳳區南部，該區域交通便利、配套設施正逐步完善，為未來居民的生活提供諸多便利。預售工作初步擬定于 2025 年 9 月啟動，而項目建設穩步推進，預計在 2027 年 6 月可實現交付使用，屆時申購者便能順利入住新家。?

　　對于有申購意向的市民，需嚴格按照規定流程進行申請。申請人需攜帶完備的相關材料，前往銀川市民大廳 A5 廳專門設立的 “配售型保障性住房受理” 窗口提出申請。后續，相關部門將在項目達到銷售標準后，統一安排組織配售工作，確保整個流程公開、公平、公正。?

　　此次高橋二期配售型保障性住房項目的推出，重點面向銀川市城鎮戶籍的住房困難家庭，以及為城市發展注入活力的引進高層次急需緊缺人才。要滿足申購資格，需符合一系列條件：首先，申請人必須年滿 18 周歲，具備獨立民事行為能力;家庭住房情況需滿足無自有住房，或者家庭人均住房建筑面積低于 15 平方米;家庭經濟收入水平方面，人均收入要低于上年度本市城鎮居民人均可支配收入的 1.3 倍;并且，申購家庭從未享受過房改房、經濟限價房以及人才購房補貼等其他住房優惠政策，在本市轄區范圍內也無宅基地。特別指出的是，對于本市市轄三區城鎮戶籍的申購者適用上述條件，而引進的各類人才在申購時不受戶籍與收入條件限制，但需提供權威的人才認定證明，以此證明自身符合申購資格。?

　　需要著重提醒申購者的是，配售型保障性住房有著獨特的退出機制，采用回購方式退出保障體系，嚴禁在市場上進行流通買賣。回購價格的核算遵循嚴謹的規則，按照購房款加上利息再減去房屋折舊的方式計算。其中，利息按照簽訂回購協議時中國人民銀行所公布的一年期定期存款基準利率，結合房屋持有年限進行計算，且不計復利;房屋折舊則依據主體結構 50 年、裝修 10 年的標準進行核算，值得注意的是，購房人自行投入的裝修費用及對房屋的添附成本，將不會在回購時予以補償。另外，項目在裝修方面也有明確標準，裝修標準控制在 500 至 600 元 / 平方米，這一裝修價格會在購房合同中清晰明確，保障購房者的知情權。