西安大型豪宅中能建長譽府首發產品亮相 主打105-175㎡空中平墅

　　國企巨頭中能建首次進軍西安，帶來了超過百畝的大型項目，從土地收購到城市展廳開放不到兩個月——中能建長譽府正式亮相!

　　今年3月，由海南葛洲壩實業有限公司和中國能源建設集團西北建設投資有限公司組成的聯合體以總價23.658億元成功競得了位于浐灞國際港地鐵3號線務莊站旁的四處約215畝的開發用地。

　　上述提及的4塊地中，其中2塊共計179.861畝劃定為住宅用地，另外2塊共計35.334畝劃定為商服用地。這標志著浐灞國際港又推出了一個百畝級別的新項目。

　　中國能建是世界500強企業之一，其旗下的能建城發曾是中國葛洲壩地產公司。能建城發是國務院國資委首批確定的16家央企之一，專注于房地產業務，也是中國能建集團旗下唯一的地產運營平臺。

　　目前，能建城發正重點發展國內一線城市、二線核心城市以及具有較高發展潛力的三線城市。公司專注于產業新城、城市綜合開發和新型城鎮化業務，涵蓋競品住宅、城市綜合體、旅游地產和高端寫字樓等領域。

　　能建長譽府是能建城發首次進駐西安的項目，也是該公司繼華潤置地、中鐵一局、招商蛇口、保利發展、中海地產等央企之后，又一家進駐浐灞生態區的央企房企。作為能建城發在西安的首個項目，能建長譽府將引入其頂級產品——譽府系。

　　能建長譽府是一個百畝大型項目，其中大約有179畝用于住宅，35畝用于商業和辦公，項目提供了建面約105-175平方米的空中平墅產品，專為居住者量身定制。

　　首次推出的地塊為CB3-2-149，占地面積約87.781畝，容積率為2.8。地上總建筑面積不超過163857平方米。在這塊土地上，能建長譽府計劃建設15棟住宅，主打四種戶型，建筑面積分別約為105平方米、130平方米、143平方米和175平方米。

　　105㎡3房2廳2衛戶型：

　　該戶型建筑面積約為105平方米，設計為三室兩廳兩衛格局。主臥采用套間設計，南向三面采光，客廳、餐廳、廚房一體化設計，形成超大的橫向空間。此外，南向設有超過5米的景觀陽臺，保證了良好的采光、通風和景觀視野。

　　特別之處在于，入門處設計了一個儲物空間，方便存放家庭物品。這款戶型是浐灞國際港范圍內面積最小的四房戶型之一，即使是剛需家庭也能實現擁有空中墅的夢想。此外，偶數層的空中露臺位于朝南的主臥室旁邊。

　　130㎡3房2廳2衛戶型：

　　130平方米的戶型同樣是三室兩廳兩衛的設計，與105平方米戶型相比，最引人注目的特點之一是它擁有270°轉角端廳，提供了類似大平層的視覺效果。

　　值得一提的是，目前西安的270°端廳產品大多出現在160平方米以上的戶型中。換句話說，在能建長譽府項目中，你可以在130平方米的戶型中享受到160平方米以上大戶型的居住體驗。

　　143㎡3房2廳2衛戶型：

　　143平方米的戶型也是三室兩廳兩衛的設計。在這個約143平方米(偶數層)的戶型中，特別打造了南向約6米的橫廳，將餐廳、廚房和客廳連為一體，與約6米的大橫廳相銜接。這樣的設計保證了室內充足的采光，讓整個家庭都能享受幸福的生活。此外，典型的三葉草布局也確保了家庭成員的私密空間。

　　175㎡4房2廳3衛戶型：

　　約175平方米的戶型設計為四室兩廳三衛，除了保留270°全景無敵大露臺外，還規劃了南向雙套房和南向超大跑道式陽臺，讓空間尺度感更加寬敞。

　　此外，能建長譽府項目還設計了LOW-E全景奢華大窗、星級酒店式入口大堂、精裝雙入戶大堂以及下沉式會所和架空層泛會所等高端配置。

　　從項目所在位置看，這塊地塊也是離地鐵3號線務莊站最近的一個地塊，直線距離約為300米，而距離砂之船奧特萊斯也只有約300米的直線距離。

　　地塊南側緊鄰西安國際會展中心和浐灞華邑酒店等多家星級酒店，周邊還有西安交大附屬中學浐灞右岸學校、浐灞第一中學、以及浐灞實驗小學等高品質的教育資源。