國企巨頭中能建首次進(jìn)軍西安,帶來了超過百畝的大型項目,從土地收購到城市展廳開放不到兩個月——中能建長譽(yù)府正式亮相!
今年3月,由海南葛洲壩實業(yè)有限公司和中國能源建設(shè)集團(tuán)西北建設(shè)投資有限公司組成的聯(lián)合體以總價23.658億元成功競得了位于浐灞國際港地鐵3號線務(wù)莊站旁的四處約215畝的開發(fā)用地。
上述提及的4塊地中,其中2塊共計179.861畝劃定為住宅用地,另外2塊共計35.334畝劃定為商服用地。這標(biāo)志著浐灞國際港又推出了一個百畝級別的新項目。
中國能建是世界500強(qiáng)企業(yè)之一,其旗下的能建城發(fā)曾是中國葛洲壩地產(chǎn)公司。能建城發(fā)是國務(wù)院國資委首批確定的16家央企之一,專注于房地產(chǎn)業(yè)務(wù),也是中國能建集團(tuán)旗下唯一的地產(chǎn)運營平臺。
目前,能建城發(fā)正重點發(fā)展國內(nèi)一線城市、二線核心城市以及具有較高發(fā)展?jié)摿Φ娜€城市。公司專注于產(chǎn)業(yè)新城、城市綜合開發(fā)和新型城鎮(zhèn)化業(yè)務(wù),涵蓋競品住宅、城市綜合體、旅游地產(chǎn)和高端寫字樓等領(lǐng)域。
能建長譽(yù)府是能建城發(fā)首次進(jìn)駐西安的項目,也是該公司繼華潤置地、中鐵一局、招商蛇口、保利發(fā)展、中海地產(chǎn)等央企之后,又一家進(jìn)駐浐灞生態(tài)區(qū)的央企房企。作為能建城發(fā)在西安的首個項目,能建長譽(yù)府將引入其頂級產(chǎn)品——譽(yù)府系。
能建長譽(yù)府是一個百畝大型項目,其中大約有179畝用于住宅,35畝用于商業(yè)和辦公,項目提供了建面約105-175平方米的空中平墅產(chǎn)品,專為居住者量身定制。
首次推出的地塊為CB3-2-149,占地面積約87.781畝,容積率為2.8。地上總建筑面積不超過163857平方米。在這塊土地上,能建長譽(yù)府計劃建設(shè)15棟住宅,主打四種戶型,建筑面積分別約為105平方米、130平方米、143平方米和175平方米。
105㎡3房2廳2衛(wèi)戶型:
該戶型建筑面積約為105平方米,設(shè)計為三室兩廳兩衛(wèi)格局。主臥采用套間設(shè)計,南向三面采光,客廳、餐廳、廚房一體化設(shè)計,形成超大的橫向空間。此外,南向設(shè)有超過5米的景觀陽臺,保證了良好的采光、通風(fēng)和景觀視野。
特別之處在于,入門處設(shè)計了一個儲物空間,方便存放家庭物品。這款戶型是浐灞國際港范圍內(nèi)面積最小的四房戶型之一,即使是剛需家庭也能實現(xiàn)擁有空中墅的夢想。此外,偶數(shù)層的空中露臺位于朝南的主臥室旁邊。
130㎡3房2廳2衛(wèi)戶型:
130平方米的戶型同樣是三室兩廳兩衛(wèi)的設(shè)計,與105平方米戶型相比,最引人注目的特點之一是它擁有270°轉(zhuǎn)角端廳,提供了類似大平層的視覺效果。
值得一提的是,目前西安的270°端廳產(chǎn)品大多出現(xiàn)在160平方米以上的戶型中。換句話說,在能建長譽(yù)府項目中,你可以在130平方米的戶型中享受到160平方米以上大戶型的居住體驗。
143㎡3房2廳2衛(wèi)戶型:
143平方米的戶型也是三室兩廳兩衛(wèi)的設(shè)計。在這個約143平方米(偶數(shù)層)的戶型中,特別打造了南向約6米的橫廳,將餐廳、廚房和客廳連為一體,與約6米的大橫廳相銜接。這樣的設(shè)計保證了室內(nèi)充足的采光,讓整個家庭都能享受幸福的生活。此外,典型的三葉草布局也確保了家庭成員的私密空間。
175㎡4房2廳3衛(wèi)戶型:
約175平方米的戶型設(shè)計為四室兩廳三衛(wèi),除了保留270°全景無敵大露臺外,還規(guī)劃了南向雙套房和南向超大跑道式陽臺,讓空間尺度感更加寬敞。
此外,能建長譽(yù)府項目還設(shè)計了LOW-E全景奢華大窗、星級酒店式入口大堂、精裝雙入戶大堂以及下沉式會所和架空層泛會所等高端配置。
從項目所在位置看,這塊地塊也是離地鐵3號線務(wù)莊站最近的一個地塊,直線距離約為300米,而距離砂之船奧特萊斯也只有約300米的直線距離。
地塊南側(cè)緊鄰西安國際會展中心和浐灞華邑酒店等多家星級酒店,周邊還有西安交大附屬中學(xué)浐灞右岸學(xué)校、浐灞第一中學(xué)、以及浐灞實驗小學(xué)等高品質(zhì)的教育資源。
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