上海前灘公館樣板間即將開放 主打80-189㎡海派低密花園洋房

　　前灘中央生活區

　　陸家嘴集團34載重磅作品

　　第三代海派人文大宅

　　「前灘公館」

　　售樓處已開放

　　建面約80-189㎡海派低密花園洋房

　　預計月底開放樣板間，8月首開入市

　　2023年4月，陸家嘴集團通過公開股權交易方式，獲得前灘南11#、12#、15#單元地塊，用地面積共計21.76萬平方米的主導開發權。其中，11單元、12單元為商住用地，緊鄰濱江酒店、灣區水岸、軌交站點等功能性節點，15單元為住宅用地。

　　【34年耕耘浦東種未來】

　　上海陸家嘴（集團）有限公司成立于1990年，是上海市政府批準組建并重點扶持的大型企業集團之一。34年來不斷探索發展，開發版圖從陸家嘴金融貿易區擴展到了“金色中環發展帶”的前灘、御橋、張江、三林濱江南以及臨港、周浦、川沙、航頭等地。

　　【城市中心開發和運營】

　　陸家嘴集團重視總部經濟區域(城市中心/副中心)開發和營運。在營項目總面積約659萬平方米，其中辦公約362萬平方米，商業約111萬平方米，文體旅約100萬平方米，其他功能（租賃住宅、學校等）約86萬平方米。（ *數據至2023年末）

　　【集團多元業務版圖】

　　陸家嘴集團已經形成世紀系、公館系、名邸系、東方系、錦繡系等多元銷售住宅產品。

　　【濱江時代藏品 罕見成片開發住區】

　　縱觀約45KM黃浦江核心段成片開發版圖，前灘CLD位于“五彩濱江帶”和“金色中環帶”交匯處，是上海中環濱江罕有引水入灣、成片開發的板塊。

　　【CBD+CLD 構成超級前灘完整體】

　　在上海2035規劃中，前灘被納入“中央活動區”，躋身城市發展能級最高的區域行列之一。從黃浦江畔的“金靴子”到“蝶變雙翼”，10余年的快速開發里，南北兩側形成了功能互補、協同發展的超級完整體。

　　【前灘北翼：中央商務區 】

　　2012年“前灘規劃”重磅發布，在陸家嘴集團參與下，前灘CBD呈現日新月異的發展態勢?？鐕偛科髽I、全球重奢商業、文化教育產業高度聚集，形成“城市地標、總部經濟、體育傳媒”等功能型國際城市中心。

　　【前灘南翼：中央生活區】

　　根據規劃，前灘CLD將建成“最生態、最海派、最未來”的21世紀海派生活實踐區。其中，最為優越的西區，定位為“高品質的海派風貌小鎮”，整個片區容積率僅約0.42，營造純粹低密的開發環境。

　　· 濱江：黃浦江核心段罕見“引水入灣”區域，高密度水網，江灣與公園隨處可見；

　　· 海派：規劃迷人尺度街區、圍合式低密組團形態等，強化海派生活魅力；

　　· 生態：約240公頃三林楔形綠地，約等于2-3倍世紀公園綠地面積，根據規劃，西區人均擁有約170平方米的綠地面積。

　　（*數據來自《黃浦江南延伸段三林濱江南片區（Z000801單元）西片控制性詳細規劃》）

　　【建筑設計｜致敬外灘萬國建筑博覽群】

　　融入萬國建筑博覽群風貌，大體量濱水建筑群落，將百年建筑文明精髓盡皆復刻。北中南區分別采用濃郁河畔風情的外灘晚期歷史文化風貌、古典厚重的外灘早期歷史文化風貌與優雅低密的Art-Deco摩登藝術風格。日常歸家，邂逅外灘百年建筑變遷史。

　　· 當代海派新生：通過豎向分段、整體三段式、立面對稱、拱券門框等經典建筑比例與海派建筑特征，再現海派生活風貌。

　　· 再現百年優雅：提煉海派建筑經典設計手法，標志性紅磚與淺色石材的穿插設計，金屬線條勾勒簡約線條，再現秩序與優雅。

　　· 浪漫藝術陽臺：富有ART-DECO風格的一步陽臺，面朝花園或街區展開，充滿戲劇性的藝術造型，盡享浪漫主義生活情調。

　　【街區設計｜邂逅更迷人的上?！?/strong>