即將入市！蘇州相城洋房熙和風雅閣正在驗資 戶型建面約113-183㎡

　　項目信息整理：

　　樓盤名稱：熙和風雅閣

　　占地面積：4.3萬方

　　容積率：2.0

　　綠化率：37%

　　產品類型：13幢7-26F產品

　　總戶數：544套

　　開發商：蘇州城投地產

　　物業公司：蘇州城投地產

　　樓戶比：/

　　層高：3米

　　產品面積：約113/143/160/183㎡

　　裝修狀況：精裝（含三大件）

　　樓面地價：16000元/㎡

　　預計交房時間：/

　　最新消息，相城元和的熙和風雅閣，正在驗資中。整個端午小長假，驗資上30多組，十分火熱。

　　作為相城主核洋房產品，熙和風雅閣從拿地開始就備受關注。

　　項目即和恒置地58號地塊，是2022年10月31日，和恒置地以底價13.7億競得，成交樓面價16000元/平。

　　與青云闕是同一天拿地，現在才開始動作，慢了好幾拍。

　　地塊用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、旅館用地，打造13棟7-26F住宅，包括8棟7-10層的洋房、4棟17F、1棟26F小高層、高層。

　　和隔壁青云闕產品，大差不差，打造城投的“熙和”產品，目前已有案例。

　　從產品配比來看，以洋房為主，十分討巧。從各樓棟的布局來看，整體呈現南低北高，從而保證了各樓棟的視野和采光。

　　高層把部分噪音全部遮擋，實探過程中發現車輛不多，就算高層產品也還好。

　　從項目的效果圖來看，社區的洋房外立面中魂西技米白色真石漆一體板搭配水晶灰玻璃。

　　樓間距，綠化不錯。

　　從效果圖來看，超高窗墻比、奢闊面寬、朗闊陽臺等設計，實現空間與風景的交相輝映。

　　戶型的話，打造113/160/183㎡，格局非常好。

　　熙和風雅閣位于相城區經開區春申湖路南、相八路西。

　　項目北側：春申湖中路，即中環北線

　　東側：同一天拍出的龍湖青云闕，其備案均價約3.1萬/㎡，后期也是競品。打造25棟7-26F住宅，主打143/178/227㎡洋房作品。

　　南側：中翔廣場、大潤發。

　　交通方面項目出門即是為中環北線，往東連接澄陽立交，可以聯通蘇州北站高架路和陽澄湖大道，去往青劍湖也是比較方便。

　　西面靠近相城大道，也是城市主干道，直接連接北環、東環，去往姑蘇區、園區比較方便。

　　公共交通方面，小區東面就是在建的地鐵7號線春申湖東路站，可能有個500~700米 ，往南2站可以換乘在建的8號線，再往西2站可以換乘2號線。

　　商業的話，周邊有很多環球港、大潤發、王府井（待投用）、天虹購物中心、相城龍湖天街（在建）等等，過了相城大道，附近底商也很多。

　　教育設施上面，距離比較近的有陸慕實小，蘇大實驗第二學校等，當然新房是不劃分施教區的。

　　綜合點評：項目出門北側中環北線由綠化帶阻隔，往西是綠化帶小公園，整個項目感覺比較清爽。從產品來看，稀缺的洋房+大平層組合，但板塊同質化產品崛起，競爭力還是很大的。

　　一個是項目本身，一個是青云闕，一個是不遠處的和悅里塘。

　　目前熙和風雅閣正在火熱驗資中，即將入市。