上海東灘海上明月直接認購！推售建面約95㎡-150㎡疊墅 附贈超大花園

　　在上海，由于預算限制，如果想以300多萬的價格接近市區，只能選擇那些房齡超過20年的老式公房。這些老舊住宅不僅面積狹小，樓道也很破舊，物業管理混亂，停車位緊張。以往，許多預算在300多萬的購房者都面臨這樣的困境。盡管他們清楚老房子在地理位置上有一定優勢，但在居住體驗上卻幾乎沒有任何優點。

　　如今，越來越多的購房者不再愿意為了地理位置而妥協于低質量的居住環境。他們越來越重視居住品質，并逐漸意識到，在上海，只要地鐵通達，去哪里都很方便。

　　此外，近年來的樓市表現顯示，老房子的保值能力遠不如次新房。特別是在當前經濟環境不佳的情況下，市場最先被拋棄的正是這些老舊住宅。

　　那么，對于預算在300多萬的購房者，該如何做出明智的選擇呢?我們可以借鑒上海頂級購房者的趨勢：百匯園的業主們注重地段和江景，上海桃花源的業主們則偏愛新中式風格和別墅。歸根結底，他們的選擇實際上是對“稀缺資源”的占有。

　　在上海樓市中，什么才是真正的稀缺資源?毫無疑問，是生態環境、低密度和別墅類型。而在最新的第六批次新房入市名單中，恰好有一個新盤項目涵蓋了所有這些稀缺特質——東灘海上明月。

　　東灘海上明月擁有超過30萬平方米的綠地和水域資源，小區占地約380畝，相當于33個足球場大小的高爾夫景觀成為其“后花園”。項目的超低容積率為0.5，在整個上海幾乎絕無僅有，搭配純粹的疊加別墅設計，使生活真正回歸自然，沐浴陽光、新鮮空氣和四季美景。同時，完善的配套設施、軌道交通的便利以及社區自帶的煙火氣息，讓住戶在享受寧靜的同時也能體驗到便捷的都市生活。

　　現在，東灘海上明月直降33萬/套，項目正在認購，推售建面約95㎡-150㎡疊墅，總價僅約248萬起，另附贈60㎡超大花園。

　　東灘海上明月戶型面積段有兩種，分別包括建面約95㎡下疊、上疊;以及建面約150㎡下疊、上疊。其中，建筑面積約95㎡下疊戶型的核心在于其親近自然的前庭綠地。這片寬敞的綠地不僅增添了居住環境的自然氣息，還為大家庭提供了多種居住可能。

　　自限墅令實施以來，上海已經不再出讓容積率低于1的地塊。今年的一、二批次土地拍賣中，我們也看到出讓地塊的容積率基本在1.2到3.5之間。這意味著東灘海上明月0.5的超低容積率已經非常稀缺，未來可能不再出現。

　　我們都知道，物以稀為貴。如今，像東灘海上明月這樣容積率約為0.5的別墅，已經進入了千萬級別的市場。而這個項目的總價僅從約300萬起，錯過了真的會讓人后悔不已。

　　此外，容積率越低意味著樓間距更大、人居密度更低、景觀綠化更豐富以及公共設施更完善周到;這也象征著更舒適的居住環境和更純粹的社區氛圍。在人們追求更高居住舒適度的過程中，容積率不斷減小。因此，東灘海上明月可以說是一項珍貴而難得的項目，理應被優先考慮。

　　下面我們來看看東灘海上明月是如何利用如此低的容積率：

　　首先，它將家園建在了整整380畝的高爾夫景觀中。世界上最優質的別墅，要么坐落于山間，要么緊鄰高爾夫球場的果嶺!

　　該項目不僅僅是“毗鄰”高爾夫景觀，而是直接讓業主置身于果嶺景觀中進行高爾夫球賽!將整整380畝，相當于33個足球場大小的高爾夫景觀融入住宅之中，創造了如此優越的生態環境，在整個上海范圍內都難以找到相媲美之處。

　　值得注意的是，自2004年起，上海就暫停了新建高爾夫球場的審批，這導致正規高爾夫球場的數量保持在一個固定水平。別墅和高爾夫項目都受到了限制，市場上可售的高爾夫別墅已經變得非常稀缺，這種獨特的屬性使得它們變得更加珍貴。

　　在2004年，上海已經停止了新建高爾夫球場的審批，導致正規高爾夫球場的數量被限制在一定范圍內。別墅和高爾夫項目都受到了限制，可供銷售的高爾夫別墅數量已經非常有限，這種獨特的特性使其變得更加珍貴。

　　東灘海上明月直接將寬廣的高爾夫景觀作為業主專享的配套，無需額外費用(就像攬海高爾夫的基礎會員費用通常都超過100萬起)。項目還會投入大量資源用于每年的維護，以確保景觀的品質。這種稀缺屬性自然是顯而易見的。

　　此外，項目還包含廣闊的11萬平方米半島郊野公園、約5萬平方米的水域景觀以及約5000平方米的白鷺湖天然“雙湖”。

　　這實際上相當夸張，11萬平方米的面積相當于市區一個項目超過1000套房子的總建筑面積，但在東灘海上明月這里，卻只是社區內的一個公園!可以想象，居住在這里，可以享受到陽光、新鮮空氣，欣賞四季的美景，聆聽鳥語花香，生活是多么的舒適愜意。

　　此外，項目還擁有約5000平方米的白鷺湖天然“雙湖”，以及星羅棋布的小湖泊，共同構成超過5萬平方米的壯麗水域景觀。在這里，漫步于各種景致之間，處處都是令人心馳神往的自然美景。

　　該項目的自然景觀設計展現了前所未有的壯麗景色，再加上其擁有的稀缺資源，令人震撼!因此，東灘海上明月毫無疑問地具備了強大的市場競爭力。

　　不僅如此，項目還規劃了3個健身場所、4個互動樂園、5個主題公園和6個社區設施，同時自身帶來的煙火氣氛也為日常生活增添了不少樂趣。

　　在項目超低容積率的基礎上，豐富多彩的社區設施也應運而生，包括健身會所、互動樂園、主題公園等，共同打造出一個讓人沉浸其中的度假生活場景。這種自然豐富的度假環境，以及回歸純樸的生活方式，無疑會讓人為之傾倒。

　　需要強調的是，東灘海上明月與之前備受矚目、已經交付使用的東灘花園形成了共生共融的關系，兩個項目共享社區配套設施。

　　目前，東灘花園已經交付了1889戶，其中長期居住超過500戶，周末前來度假的家庭有近600多戶。總體裝修并入住的戶數超過1100戶，整體入住率高達58%。相比于崇明島上其他居所，這里是最熱鬧、最有生氣的社區之一。