上海象嶼遠香湖岸三期即將認購 精裝修均價47451元/㎡

　　大家都知道，去年嘉定新城最火的樓盤就是理想之地，一年賣出120億，妥妥的樓市王炸！

　　那么嘉定新城今年的銷冠樓盤是誰呢？

　　答案是：象嶼遠香湖岸 ！

　　從銷量來看，項目二期開盤當日勁銷15.8億，當月超20億，憑絕對實力榮膺嘉定新城1-5月份成交面積、金額、套數TOP 1！

　　從市場占有率來看，項目銷售面積占嘉定一手房成交面積35%，成為當之無愧的王者紅盤。

　　從地段來看，項目地處嘉定絕對中心遠香湖CAZ核心腹地，周邊商業成熟、幼小初全齡教育環繞，更重要的是項目還是遠香湖CAZ范圍內倒數第二塊宅地，稀缺性不言而喻。

　　從品質來看，社區配備約3000㎡泳池及健身館，社區商業配套煥新登場六大精奢花園，約2000+㎡架空空間，約2000㎡菜場全齡生活配套，外立面鋁板+玻璃為主(局部涂料)，高層疊墅均為精裝交付，精裝集采價格不低于2500元/㎡。

　　據了解，項目三期將加推5#、22#、30# ，主力戶型為建面約91-131㎡3-4房，三期均價約47451元/㎡。

全套戶型圖如下：

　　煥新升級，遠香湖品質封面

　　眾所周知，今年以來各大新盤都已經開始品質內卷。

　　但是，我們仔細觀察卻可以發現，絕大部分新盤都只是在室內下功夫，對于公區的配套的配置和細節幾乎不怎么介紹。

　　其實公區配置的豐富程度與細節，恰恰才是日后真正決定樓盤保值的一個重要參考項。原因很簡單，室內裝修每個人可以根據自身喜好相應調整，而公區配置確實業主入住后無法自行更改的。

　　遠香湖岸深諳此中道理，在公區配套的打造上不遺余力，為業主配置了云屏立面、尊崇大門、泳池、健身房、架空層、菜場、地上地下雙入戶大堂、高品質地下車庫以及諸多社區配套設施，確保了業主能夠享受到高品質的居住環境。

效果示意圖，僅供參考

　　云屏立面大師設計匠心品質

　　遠香湖岸云屏立面臻選鋁板及石材，大面積使用玻璃，局部使用涂料，讓立面更顯靈動、新穎和品質感，立面的公建化，讓遠香湖岸與城市環境的融合呼應更加自然。

　　陽臺落地窗及邊戶轉角飄窗的設計，讓立面更顯大氣簡潔，予居者歷久彌新的驚艷。

效果示意圖，僅供參考

　　尊崇社區門頭

　　相比同板塊樓盤，項目社區門頭不僅尺度加大，設置長約20-40 米、高約6米的恢弘入口大門，大大提升歸家儀式感，同時細部構造更考究精致，在重要區域采用奢石、石材、不銹鋼等材料，品質感匠心獨具，大大提升了歸家儀式感。

效果示意圖，僅供參考

　　單元門頭更是細部推敲，通過石材及格柵等材質打造精致效果，讓業主享受尊崇的歸家儀式感。

　　多元劇場家門口的宜居配套

　　遠香湖岸深知，生活的核心在于實實在在的便利與舒適，社區內配備了符合區級規劃的約2000㎡菜場及社區配套。

　　市面上同等規模的設施可以同時服務于三個街道的居民，遠香湖岸不惜投入重金為業主專門配備了此等規模的配置，就是為了給業主們們提供更加便捷、舒適的生活環境。

效果示意圖，僅供參考

　　另外，社區內還配備了約3000㎡健身房、泳池，為業主提供多個可供休閑健身、互相學習的社區平臺。如此規模的配置完全不亞于市面上專業健身房，而這一切在遠香湖岸足不出戶就可以享受。

　　另外，社區還多元化布局了約2000+㎡架空層，融入了各種功能區域。可以看出遠香湖岸不僅考慮到業主的物質需求，更關注業主的精神追求，同時滿足了不同年齡和興趣的生活方式。

效果示意圖，僅供參考

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　　雙重歸家動線：地上-四重歸家禮序

　　遠香湖岸地上打造四重歸家禮序，一進迎賓花園、二進連云水院、三進浮光樂園、四游疏影花園，步移景異，可盡情享受四時之美。

效果示意圖，僅供參考

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　　雙重歸家動線：地下-車行歸家禮遇

　　地下打造高標準的四重星級車行歸家禮遇，以酒店式服務為藍本，匠心打造漸變星空頂搭配寶格麗藍巖板背景墻的儀式感坡道，搭配馬蹄石地面及不銹鋼道釘減速帶；坡道玄關墻面采用寶格麗藍巖板和金屬格柵，地面采用彩色環氧地坪，再加上精裝地庫大堂，讓日常亦具輕奢儀式感。

效果示意圖，僅供參考

效果示意圖，僅供參考

　　2

　　?熱銷戶型返場 精裝配置升級

　　遠香湖岸不僅在公區區營造上獨具匠心，在裝修配置上同樣不遺余力！

　　精裝品牌升級

　　據了解，項目高層疊墅均為精裝交付，精裝集采價格不低于2500元/㎡，不僅僅甄選國內外知名品牌，細節把控也是貼心到位，在上海總價500W級新房中是獨一檔的存在！

　　室內三大件統統配齊，采用日立品牌中央空調及地暖兩聯供（或同等品牌）、格蘭斯柯品牌新風系統（或同等品牌）。

　　廚房配備方太手掃感應油煙機、灶臺、洗碗機三件套（或同等品牌），水龍頭及水槽則采用一線摩恩（或同等品牌），更配置能夠有效去除水中氯、重金屬、細菌、病毒等有害物質的末端凈水系統，呵護全家飲水健康。

樣板房示意圖僅供參考，非交付標準

　　主衛采用智能馬桶，衛生間潔具、花灑，更是均采用全套科勒品牌（或同等品牌）。

　　而且此次疊墅產品，同樣是精裝交付，疊墅精裝交付這一點即便放眼全上海也是屈指可數的！

　　為了匹配進階產品的調性，遠香湖岸疊墅交標相對高層交標還有更多提升之處：

　　如戶內門采用品質感更高的科技木皮門、廚房三件套采用西門子/博世（或同等品牌）、廚房水槽及龍頭使用弗蘭卡/科勒（或同等品牌）。

效果示意圖，僅供參考

　　全屋收納升級

　　得益于優秀的戶型設計，項目還做到了全屋收納升級，尤其是玄關和衛生間處，如入口處玄關柜設消毒凈味儀保護健康提升品質，還有鑰匙掛鉤、USB 插座、拖鞋架、雨傘架等人性化細節設計。

　　廚房則是配置了儲物拉籃，讓業主充分利用廚房空間；

　　主臥衛生間定制鏡柜內置美妝冰箱，滿足業主對美妝、護膚用品冷藏的需求。

樣板房示意圖僅供參考，非交付標準

　　精裝用材升級

　　在室內空間的選材、用材上，細致考量，用材十分考究。

　　廚房門特別采用鋁合金屬玻璃移門，節約空間，采光率高，更有效的隔絕油煙對客餐廳的影響；

　　客廳的電視背景墻配備了巖板定制背景，客餐廳及臥室均墻布交付，這也是高端住宅才有的配置。

樣板房示意圖僅供參考，非交付標準

　　戶型方面，二期將加推建面約91-131㎡精裝高層，以及建面約136-151㎡臻稀墅居，更是帶來了一期首開熱銷的建面約104㎡神戶型！

　　高層空間的視野升級

　　高層空間采用S形分戶墻預留冰箱位，釋放廚房使用面積，結合移門做開敞式設計，展示效果通透，LDBK互動性強。

　　邊戶的270度轉角飄窗，既擴大了飄窗范圍，又拓寬了景觀視野和展示效果。

　　戶型方正且南北通透，進階實現了3房2衛的配置，再加上動靜分離設計，私密性和舒適度更上一層樓！

　　3

　　?新城核心，遠香湖CAZ腹地

　　每個新城都有一個核心，新城核心匯聚全城精粹資源，未來將成為本區的高端客群集聚區，嘉定新城的核心，就在遠香湖中央活動區！

　　能級方面：

　　遠香湖岸落子的嘉定新城遠香湖CAZ, 也是五大新城唯一官宣的中央活動區,定位為嘉定新城綜合功能中心與城市形象集中展示區。

　　（信息來源：上海市規劃和自然資源局2022 年 12 月）

　　當下的遠香湖CAZ，幾乎集聚了嘉定所有高端資源，城市界面更新、配套醇熟且高能級，就是整個嘉定的門面所在~

示意圖，僅供參考

　　產業方面：

　　作為嘉定新城塔尖地段的遠香湖CAZ，打造的是總部經濟集群，涵蓋汽車城、智能傳感、瑞金創新中心精準醫療特色產業等。

示意圖，僅供參考

　　公共設施方面：

　　遠香湖CAZ簡直是網紅地標集中營！

　　嘉定圖書館、保利大劇院、五星級凱悅酒店早已名聲在外，未來這里還將建設文化環、未來塔、活力谷等城市新地標建筑（來源：上海嘉定官微）！

　　文化環：除了現有嘉定圖書館、保利大劇院、江南書院、尚畫美術館外，未來還將打造立體兒童樂園、航模活動中心、嘉昆太路演中心等一系列高能級文化設施。

　　未來塔：位于CAZ的正中央，建成約300m，是真正的C位地標。

　　活力谷：集商業和辦公于一體的休閑創意街區。

　　交通方面：

　　嘉定新城憑借軌交11號線&嘉閔線（在建），可以快速通達南翔、大虹橋、真如、徐家匯等商圈。與此同時，區域內還有寶嘉線、嘉定快線等規劃中的軌交線路。

示意圖，僅供參考

　　嘉定快線，尤其值得期待！作為上海市中心到嘉定新城的軌交射線，嘉定快線能夠大幅提高遠香湖區域的軌交能級！

　　嘉定快線，是嘉定近期加快推進的“兩條線”之一（來源：上海嘉定官微），根據嘉定交通委2024年度工作計劃，將積極銜接市軌交第四期建設規劃。也就是說，嘉定快線可能會插隊建設，最快下期軌交規劃就會上馬（軌交規劃存在不確定性，需以最終批復為準）！

圖源：上海嘉定官微

　　商業方面：

　　項目周邊坐擁萬達廣場（約2km）、寶龍廣場（約1.8km）、大融城（約0.8km）、TSF購物中心（約2km）等頂級商圈，還有在建中的嘉定首座奧特萊斯——砂之船奧特萊斯（約1.5km），除此之外，項目西側就是規劃中的遠香湖新地標活力谷，未來將同步建成地標性地下商業空間。（以上均為直線距離，百度地圖測距）

示意圖，僅供參考

　　教育方面：

　　項目西北側一河之隔就是上實嘉定分校（在建中），其規劃為一所54班九年一貫制學校，小學部設30班，初中部設24班。目前該校正在火熱建設中，預計今年6月底竣工（來源：嘉定教育）。

　　（免責聲明：相關教育設施僅為介紹周邊教育資源，新房并不承諾為劃片學區）

上實嘉定分校效果圖，圖源嘉定教育

　　大名鼎鼎的民辦華二，直線距離項目約3Km，還有項目南側的嘉定新城實驗第二小學目前已經啟用，都是非常優質的教育資源。

　　（免責聲明：相關教育設施僅為介紹周邊教育資源，新房并不承諾為劃片學區）

　　象嶼·遠香湖岸，占位遠香湖CAZ核芯區，周邊已然匯聚高濃度的生活配套，也可以搶先與嘉定新城發展深度綁定，未來也能將與眾多高能級地標建筑為鄰，享受與國際接軌的潮流生活！

　　嘉定新城王者級流量紅盤

　　「象嶼遠香湖岸」

　　建面約91-131㎡精裝高層

　　三期已過會，即將取證認購

　　均價47451元/㎡

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