上海時代之城認購首日吸引210+組客戶 疊墅帶裝修均價5.79萬/㎡

　　時代之城首批304套房源正在認購，認購首日截止至當晚18點已經收獲210+組認購，認購率69%。

　　在認購現場看到的是人山人海，看房潮一波接一波，休憩區和洽談區坐滿客戶。分秒爆發的價值活力，將市場的期待值拉滿！

　　為何市場如此偏愛時代之城？火肯定有他的道理。究其原因，主要有3大關鍵因素：

　　首批低于聯動價的價格，聯動價58500元/㎡，此次備案均價僅57938元/㎡，首付約100萬的超高性價比難以隱藏！

　　約30萬方國際生活大城，實景示范區先睹為快，新政當下，更應該買真正值得持有，高品質配置的新房！

　　地處關鍵門戶位置，起勢上海新一代中央生活圈。家門口就是世外學校與山姆，規劃的商業用地、體育用地、文化用地，都是時代之城的“殺手锏”！

　　時代之城

　　備案名“潤辰名邸”

　　地段：嘉定南翔

　　首批304套住宅

　　主力戶型：

　　建面約89-135㎡墅區高層/小高層

　　建面約140-170㎡裝修疊加

　　均價：57938元/㎡，高層5.4萬/㎡

實景圖

　　認購時間

　　6月8日9時-6月12日12時

　　認購地點

　　嘉定區嘉前路288弄55號

　　時代之城營銷中心

　　認購金

　　50萬元人民幣

　　01

　　高層均價僅5.4萬/㎡

　　超強產品力攪動市場

　　400萬在嘉定，新城都難擠進，但門戶位置的南翔卻給出機會。時代之城聯動價58500元/㎡，此次備案均價僅57938元/㎡，性價比不言而喻。

　　本身價格有吸引力，新政當下，最低約20%首付，買入成本降低、承擔的房貸壓力減少，日常生活質量隨之提高。

　　時代之城還給了你一個可以全都要的“選擇”，從整體規劃、到產品設計，再到材質甄選都是超配，規劃建面約89-135㎡墅區高層/小高層，建面約140-170㎡裝修疊加。

　　不同類別的戶型選擇，可匹配不同客戶在不同人生階段的生活方式所需。

　　五奢體系、三大世界級工藝

　　全系大牌裝修……

　　以奢玉、奢石、奢板、奢玻、奢皮，構筑五奢體系，不惜成本，只為集粹精奢質感。入戶空間臻選白雪公主玉石，以玉的溫潤質感裝點歸家的門庭禮序。

　　主衛次衛均做到全明設計，臻選意大利進口帕里斯灰奢石，臻選美學金屬鏡柜嵌入美妝冰箱，完整的隱藏洗漱收納配置，細節到位，讓生活的舒享，融匯在家的每一個設施中。

實景圖

　　廚房上軌道移門，實現隔而未斷的分界，從容有余的居住空間，悅納精致生活享受和圈層時尚先鋒。西門子或同等品牌的灶臺、油煙機、方太或同等品牌的洗碗機，弗蘭卡或同等品牌的單盆水槽、十字開門冰箱，也是改善品質與細節的體現。

實景圖

實景圖

實景圖

　　全屋智能系統，智慧家居生活全方位覆蓋，超低能耗住宅，保溫隔熱、建筑更能節能降耗。

　　三大世界級工藝，包含精致曲線、個性雕花、藝術拼接，比如人字拼實木復合地板，讓生活的質感，體現在家的每一個細節里。

實景圖

　　新風、地暖、中央空調，裝修三大件交付，一線大牌裝修（西門子、高儀、松下、霍尼韋爾、東芝或同等品牌），全維升級居家生活奢享，重塑上海摩登生活腔調。

實景圖

　　建面約89-135㎡墅區高層/小高層

　　建面約140-170㎡裝修疊加

　　建面約89㎡3房

　　建面約89㎡3房產品，這是一個可以穿越時代，經歷得了時間考驗的好戶型。

　　三分離衛浴+S型墻嵌入式冰箱柜設計，總價或約400萬級，較大程度上控制了總價，降低了置業門檻，以郊環外的價格，入手全市外環地段內的裝修3房產品，這個置業機會實在太難得了。

　　建面約109㎡3房2衛

　　不同階段的人生，對空間的需求亦不相同。三開間朝南+南北通透+大寬面陽臺，這個戶型的采光、視野、通風都做的非常不錯。

　　從設計之初，便融入了足夠的“兼容性”，神秘第三房可做臥室、書房、茶室、親子空間……無論是二人世界亦或是三口之家，均可隨意適配，給與家人不同的場景和體驗。

　　建面約133㎡4房2衛

　　好的改善型產品，某種意義上講就是做好、做滿意人們的需求。四開間朝南+主臥270°的飄窗，這個戶型有著超約160㎡以上改善戶型的尺度感和實用性。

　　這個戶型的一切都在給“三代二胎”加碼，保證了未來十年甚至更久不落伍的居住感受。

　　此外，項目還有整個板塊都很罕見的疊加產品，還是少有的裝修配置，整體設計也相當出眾。

　　建面約142㎡下疊

　　地上兩層、地下一層闊綽空間，動靜科學布局，全面考量三代同堂與二胎家庭的居住空間需求，以人性化質感空間演繹舒奢生活。

　　約6.9米大橫廳，讓客廳的尺度感、采光、通透性都相當出眾；主臥面寬高達約5.4米，也大大提高了主人的居住體驗。

效果圖僅供參考，實際以交付為準

效果圖僅供參考，實際以交付為準

效果圖僅供參考，實際以交付為準

效果圖僅供參考，實際以交付為準

　　建面約170㎡中平

　　采用創新化平墅設計，大幅提高了空間的有效利用率，大面寬景觀以及奢闊的臥室空間布局，是尋常產品難以企及的尺度感！

　　采用創新化平墅設計，大幅提高了空間的有效利用率，大面寬景觀以及奢闊的臥室空間布局，是尋常產品難以企及的尺度感！據悉該戶型客廳面寬可高達約7.8米。寬幕攬景即為日常，可盡情舒展生活之美。

　　02

　　約30萬方國際生活大城

　　實景示范區攪動市場

　　追求煥然一新的高品質，是時代之城的初衷。

　　約30萬方國際生活大城，不僅自身包羅萬象，也有足夠多創造力和影響力，小到改變城市的消費觀念，大到引領一種新的城市商業模式，助推南翔乃至上海的發展。

時代之城鳥瞰效果圖

　　磅礴體量，與生俱來承擔著城市級作品的澎湃勢能。惟有具備相當體量的大盤，才能更快地形成醇熟的居住氛圍，也有足夠空間去施展一座立體的“微型城市”。

　　從某種程度上講，大城不僅僅是一個項目的開發，它更是區域級的城市再造。當約30萬方大城整體運營的雄心澎湃而來，時代的紅利、城市的機遇，這一次更與你有關。

　　效果圖僅供參考，實際以交付為準

　　什么叫煙火氣？就是生活的氣息，就是步行生活的半徑。暢想一下，在街區中穿梭，沿途盡是在城市公園中玩鬧的孩童。轉角就是書店，挑選一本心儀的小說，在咖啡館度過一下午的悠閑。

　　目不暇接的活動場所，讓煙火氣落地，也釋放出了大城生活的更多可能。

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　　大樹客廳 林下休閑街角漫談

　　驚艷的美，常常源自第一眼的感知。一座由濃蔭大樹華蓋而成的超170米“大樹客廳”，5棵大樹、轉角水景，能做到第一眼就讓人眼前一亮。塞爾維亞灰大理石LOGO景墻，被打磨得光彩照人。

　　為了讓社區和外部街道的邊界消退，時代之城采用“退紅線”的策略，把街區延伸出去，城市里流動的人、靜止的物、定格的景自由組合觸發著五官的感受器，從而引發與人與城市之間情感的交融，內化為一座城自有的范兒。

　　生活格子 開啟左岸慢生活

　　向前是友好活力的“生活格子”，百子蓮、鳶尾、澳洲米花、薰衣草、紫嬌花等近30種名貴植被花卉，搭配莫奈紫色為主的花鏡植物，一種將巴黎左岸慢生活被搬到家門口。

　　沿街設置風格精致的商業櫥窗和三個時尚藝術咖吧展臺，當交融共生的景觀不再只是花草樹石，而是社交的第一空間，并與其產生一種深度互動與黏性，生活便有了更多的可能。

實景圖

　　時代之門 禮呈歸家榮望

　　都說大門是一個家的門面，約170㎡大面迎賓水景布局兩側，生活的禮遇、儀式、尺度、詩意一一呈現。

　　門頭上方采用約40米跨度鋼桁架結構，實現約20米大跨度無柱挑空空間，共采用約2800塊天青色釉面陶板、2100根型材及上千根燈帶，底部甄選大面蜂窩鋁板，目之所及皆是生活的儀式感。

　　這也提前展示出了疊加外立面的實景，靈感汲取擁有80多年歷史“遠東第一影院”——上海大光明影院的建筑精髓，轉譯提煉其橫豎分明的幾何線條，以傳統經典演繹現代時尚，融合三段式設計，橫豎線條棱角分明，于歷史見未來。

　　幕墻材質局部采用天青色釉面陶板，配合（LOW-E玻璃）超扁平立面鏡像，以奢華簡約的藝術之美，締造摩登瑰麗的世界品位。

效果圖僅供參考，實際以交付為準

　　高層/小高層，外立面采用簡約線條垂直一體化設計，帶來和諧的建筑韻律；局部甄選天青色鋁板和超大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），彰顯澄澈簡約，又時尚前衛的建筑氣質。

　　更讓人覺得用心的是，塔冠將成為業主的歸家燈塔，流光之幕與天際之云共生，在陽光下熠熠生輝，成就璀璨奪目的城市天際線。

效果圖僅供參考，實際以交付為準

　　環島落客區 車馬院下榻之所

　　采用木蘭灰奢石打造庭院式落客環島，下車猶如置身花園中的五星級酒店。

　　中央環島圓盤水景約50年樹齡鐵冬青，從廣東中山全冠移植而來，價值約50萬元，象征“家旺業旺”，這里將成為滬上精英車行下榻的尊貴開場。

　　水聚天心，四水歸堂，八方聚財，時間仿佛被水洗過一樣，滌蕩出一圈圈漣漪，讓一切都慢下來，將歲月打磨成人生枝頭的風景。

　　芳香花園 循香沉醉百花深處

　　穿梭到治愈系“芳香花園”，是城市中難得一抹治愈內心向往的地方。

　　結合了植物美學和香氣設計，以芳香植物和烏桕林為主，春夏觀花，秋時觀葉，冬時常綠，觀四季風物，于花草中細品芬芳，四季輪回，勾勒出千變萬化的美麗景致。

實景圖

　　層峯雅聚 五感藝術園廳

　　芳香花園直面一樓多功能空間，這里還有一座露天花園，配備皮質沙發，在此休憩暢談，愜意自在。談笑會客間盡顯氣宇軒昂，于方寸間，彰顯時代峯層的生活大格局。

　　有美食、美景、香味、藝術、音樂，“五感”都能得到恰好的滿足，能伸展開對話世界的盛宴，推杯換盞，觥籌交錯間，與同行圍坐，共商時事，無限意趣。

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　　大堂前廳 發光的“玻璃盒子”

　　虛實之間，光影交錯，大堂前廳的設計靈感源于法國建筑大師柯布西耶的詩意神作朗香教堂，此刻，眼里的光也變得愈發清澈明亮起來。

　　大堂空間整體像一個玻璃盒子，點睛之筆又恰到好處。內部塑造一個雕塑感的體塊，頂部設計方格子的鏤空天花造型，將自然光線有節制的引入室內，從而創造出光影流動的美好錯覺。

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　　無界花園 一座森林“博物館”

　　循著“無界森境”，進入一座自然森林“博物館”。結合京都-袛園寺·聽楓庭的設計手法，消弭空間的界限感。

　　當四季花木次第盛放迎來送往時節的更替流轉，讓你在行走之間、一呼一吸之間，都能通過四季風物滋養生活。

實景圖

　　當大家認為這一切都還是概念的時候，華潤置地已經提前輸出他的生活理念了。與其拋出一大堆承諾，倒不如腳踏實地把生活的儀式感提前在展示階段做出來。

　　下沉式庭院、健身房、恒溫泳池、屋頂花園等場景，更具備未來的成長性，后續將陸續實現更多變現，著寫嶄新的生動故事，敬請期待。

　　03

　　南翔3.0時代

　　毋庸置疑的中央生活圈

　　想擁有華潤置地，并不是那么容易。因為他對擇址要求超高，在時代之城身上，我們能看到地鐵、大型商業、文脈。

　　擇址邏輯背后的根本，在于其對自然共生、城市文脈和城市精神的深刻理解。

實景圖

　　2023年全年，南翔完成入庫稅金總額102億元，同比增長16.8%，完成鎮級財政收入25.5億元，同比增長14.4%，經濟發展穩中提質。

　　在上海，從來都是板塊天賦決定價值高低。相較其他板塊來說，南翔歷經1.0到3.0時代前置發展，呈現全系成熟的生活界面。

　　尤其在列席“虹橋北功能擴展區”后，所見即所得的設施，給足未來居住安全感。整個板塊的商業體量驚人，這里生活的摩登而繽紛。

　　現在，親自去時代之城的周邊走走，你就會明白真正成熟的生活，是什么樣的。

位置示意圖

　　(上圖經簡化處理，非比例制作，圖中一切資料僅供參考)

　　南翔中央生活圈已然成型，軌道交通、摩登商業、高新產業、教育版圖、生態綠肺等，為南翔構筑起一個繁華的中央生活圈。

　　從地圖上看，規劃的商業用地、體育用地、文化用地，就在時代之城的北側。未來下樓散散步，就能輕松買到日常所需，無需奔赴便能與繽紛新奇不期而遇，生活的每一刻都值得期待與探索。

位置示意圖

　　(上圖經簡化處理，非比例制作，圖中一切資料僅供參考)

　　與時代之城關系親密的世外教育附屬嘉定云翔小學已經開學，5個年級、50個班級，可容納近2000名學生，兩側被時代之城所包圍，從航拍就能感受到氣魄。

實景圖

　　目前，南翔的基礎建設和公共設施大部分都在云翔板塊，除了已經建設的學校和鄰里中心外，還有1所學校3大中心即將動工。

　　這3大中心分別是云拓板塊的衛生服務中心、文化活動中心、社區服務中心，計劃2025年9月竣工。都位于南翔云翔板塊的云拓南部區域，將進一步提升該區域居民的生活品質。

　　上海第六家、嘉定首家山姆會員商店現已盛大開放，開業3天迎客67萬人次，不用再羨慕別人家的Costco，以后每周都能開啟一家人的囤貨之旅，把冰箱塞滿才是真正的安心。

實景圖

　　約34萬方印象城MEGA，在這個上海超大商業購物中心，周末選個心儀的影院看場電影，開心麻花劇場看個喜劇，叫上朋友KTV歡唱一整天；想吃火鍋燒烤自助，日料川菜粵菜本幫菜新疆菜，基本上都能滿足；當然還有不少遛娃的好場所。

　　時代之城直線距離11號線陳翔公路站約900米，已經能夠實現迪士尼自由，當然乘上地鐵去內環、徐家匯、前灘，也是隨心所欲一句話的事情，可換乘13條軌交，串聯多數商圈。

　　嘉閔線嘉定段內的7個站點，6個標段已全部進場施工，計劃2027年竣工。從南翔出發4站直達虹橋樞紐，到大虹橋、閔行，都將是你的地盤。比地鐵站間距更大，速度更快，又多一種選擇。

實景圖

　　從地圖上可以看到，自駕可通過嘉閔高架、滬嘉高速公路、外環高速、中環高速，快速通達全城。滬嘉—嘉閔聯絡線已經開工，主線采用雙向六車道建設規模，今年將持續穩步推進建設，計劃2025年四季度建成通車。

　　偉大的城市，需要敬領時代之作，而時代之城正是這個時代之下，難得一見的硬核實力之作。

　　首批304套房源，建面約89-135㎡墅區高層/小高層、建面約140-170㎡裝修疊加，正在火熱認購中，欲購從速。

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