最快8月底開盤！蘇州獅山綠城逸廬全盤僅63套 主打疊墅+聯排

　　今年，綠城在園區、獅山核心大放異彩！打造了綠城玫瑰園、綠城逸廬兩大兩大頂級別墅產品！

　　其中，園區雙湖綠城玫瑰園，洋房+合院+聯排產品，其中洋房約250-280㎡，合院別墅約400/450/500㎡，沿湖大合院700/850㎡，全盤約146套，總價門檻預計2500w起！

　　目前城市展廳已經公開！10月份開盤，正在火熱預約中！

　　園區真頂豪！唯一待售別墅產品！

　　獅山綠城逸廬，只有疊墅+聯排兩種純粹業態，建面約280-400m²，全盤63套，總價門檻預計1800w起！

　　今年想在核心買別墅的富人，一定要盯緊這兩個樓盤！

　　尤其是獅山綠城逸廬，純粹別墅項目！63套稀缺數量！獅山頂級核心地段！全維度稀缺至極！

　　現階段已經開始驗資，預計實景售樓部&實景樣板間下個月公開！最快8月底開盤！

　　獅山真頂豪！唯一待售別墅！

　　01.

　　作為獅山首宗不限價地塊，3.2萬/㎡的起拍價已經刷新獅山Zui高記錄，4.5萬/m²的成交價更是直接問鼎獅山新地王，未來價格可能區域最高。

　　戶型方面，可參考其另一個項目的戶型，只是四房做成了五房。

　　建筑面積約180㎡，4室4衛▼

　　建筑面積約220㎡，4室5衛▼

　　地塊位置非常好，一路之隔就是天獅公園、3號線地鐵；周邊淮海街、獅山天街等諸多商業綜合體環繞！

　　更牛的是，隔壁錦華苑2024年施教區為雙實驗本部，未來可參考。

　　02.

　　綠城·逸廬容積率僅1.02，為了不辜負這個容積率，在產品打造上，只規劃了疊墅和聯排，未來業主圈層更為純粹。

　　且全盤體量非常迷你，一共只有63套，其中聯排35套，疊墅24套，大平層4套。

　　綠城·逸廬鳥瞰效果圖

　　產品定位綠城“廬系”，為現代東方風格，goa大象設計，強調極簡美學；從鳥瞰圖來看，屋頂是非常中式的。

　　可以參考綠城“廬系”代表樓盤——北京西山云廬，2022年入選“全國十大頂級豪宅產品系”。

北京西山云廬實景圖

　　具體戶型圖還沒出來，但戶型面積段已有信息流出——

　　3-11#為聯排，分為四聯排和五聯排，面積約350-470平，分為地上三層，地下一層

　　1#為4F疊加，上疊建面約280m²，下疊建面約400m²；

　　11/12#為5F，產品為疊加+平墅，1-2樓為下疊，建面約400m²，4-5樓為上疊，建面約280m²；中間是約280m²超大平層。

　　各戶型分布如下。

　　目前項目在獅山龍湖天街開設展廳，預計7月中初召開產品發布會，8月初公開售樓處，最快8月底開盤。

　　03.

　　盡管目前獅山新房供應十分充足，但容積率普遍偏高，多為大高層、高層為主。

　　所以綠城·逸廬一出來，就已經被不少有錢人盯上，據悉，驗資數已完全超出房源數！

　　獅山全新頂豪、唯一待售純墅類產品，稀缺性可以說全維度拉滿！

　　至于價格，網傳單價6-7w+，總價預計1800-3500萬左右（具體以領證為準），有實力的買家沖！