蘇州時光青澄入市在即！打造低密純洋房 戶型建面約91-128㎡

　　昨日！

　　青劍湖低密地塊案名公布

　　恒泰象嶼·時光青澄

　　項目共12棟；8-11F純洋房低密社區

　　建面約91/112/128㎡

　　由象嶼&恒泰聯合打造

　　項目背景

　　時光青澄項目坐落于工業園區，具體位于浦發河東、夷浜路北，所屬地塊為 2024 - WG - Z02 號。該地塊原競得單位是蘇州恒泰，此次變更后為蘇州恒青房地產開發有限公司，其中蘇州恒泰持股 70%，象嶼持股 30%。

　　該地塊用地面積 36384.6㎡，容積率為 1.5，建筑面積同樣為 36384.6㎡。其成交價為 103696 萬元，成交樓面價 19000 元/㎡。

　　目前，青劍湖板塊僅有 1 盤在售，那便是本案東側緊鄰的建發青云上，其新房在售均價為 34302 元/㎡。

　　時光青澄所處的地塊位于青劍湖板塊，周邊中環線、陽澄湖大道等城市主干道縱橫交錯，交通極為便捷。東側與星澄學校近在咫尺，西側緊挨著偉才厚永幼兒園，向南 500 米即為翡翠湖生態公園，與青劍湖公園、陽澄湖風景區的距離均在 3 公里范圍之內。

　　產品

　　時光青澄打造低密洋房社區

　　擬建8-11F低密洋房，約1.5低容積率，一梯兩戶歸家。現代質感美學風格建筑，輕奢色系，鋁板、一體板等材質組合使用，搭配超大窗墻比。

　　戶型面積約：91-128㎡。

　　立面圖如下：首層高3.15米，其余層高3米。

　　其中，建面約128㎡是4房2廳2衛，2梯4戶

　　客廳開間約5米，雙聯陽臺約8米；臥朝南，主臥套房。

　　建面約91㎡戶型為3房2廳2衛，2梯4戶，客廳開間不到4米，雙臥朝南，主臥套房。

　　點評：

　　時光清澄的面世彌補了園區小面積的短缺，并且還是洋房社區。對于有意向到園區置業的同學來說是一個不錯的選擇。目前周邊新房只有青云上，也處于尾盤，競爭不大，反而周邊的二手房價格波動比較大， 其競爭對手可能是周邊的次新房，悅云庭、中海上園灣和龍湖熙上等次新房。周邊配套基本完善，缺點是項目北側就是中環高架，勢必會有些噪音。