杭州云啟錢灣戶型曝光！建面約100-500㎡ 高層、排屋都有

　　就在5月14日，新政后的首次土拍，新房市場回暖，土地市場也蒸蒸日上。

　　本次出讓的4宗宅地全部成交，最具看點(diǎn)的無疑是下沙地塊，好消息是：建發(fā)&杭州東部灣新城開發(fā)建設(shè)拿下，成交樓面價(jià)19360.02元/平，成交總價(jià)約19億，溢價(jià)率0%。

　　地塊名：錢塘東部灣新城單元QT020102-05地塊（原05、07、09地塊）、QT020102-04、06地塊

　　之后建發(fā)也給項(xiàng)目起了一個很好聽的案名，叫做：云啟錢灣

　　根據(jù)爆料：戶型建面約100-500方！

　　拿地過去2個月后，建發(fā)云啟錢灣公示了規(guī)劃，速度不算快，可見建發(fā)對該項(xiàng)目的重視，絕不是簡單的復(fù)制粘貼的類型。

　　規(guī)劃情況

　　高層、排屋都有

　　密密麻麻的房屋，高層、排屋兩部分組成。樓幢號已經(jīng)標(biāo)到了90#……好猛。

　　高層位于最北面，整體南高北低配置，既方便瞰江，也照顧了日照采光。高層共有5幢，樓層數(shù)為17F，是較為舒服的18F以下類別，且呈現(xiàn)出真正的圍合式布局！

　　即樓幢沒有死板的坐北朝南，而是圍繞著中心景觀，以及錢塘江角度配置，可見是有風(fēng)水方面的考究！

　　高層效果圖已有透露：注意看挑檐部分，比建發(fā)此前的項(xiàng)目更加精致！

　　排屋標(biāo)到了83幢，樓層數(shù)僅有3F，親地性非常好。目測要么是4聯(lián)排200+方為主，要么是2聯(lián)排的話，面積就更大了500方左右（小胖君個人推測僅供參考，具體面積分布待建發(fā)公示）。

　　部分樓王景觀面非常爽，而且家家戶戶門前帶花園，富人的最愛。

　　土地基礎(chǔ)信息回顧

　　一線沿江

　　地塊位置：東至浪淘巷、13號大街，南至之江東路、盤福街，西至風(fēng)帆路，北至22號大街、柳岸街

　　出讓面積：約9.7萬方

　　容積率：整體1.01

　　杭州已經(jīng)很久沒有出過這種容積率這么低的地塊了，三塊地，一塊1.4高低配，其他兩塊都是0.7純別墅，容積率很低，非常難得！

　　2、從風(fēng)水角度來看，玉帶環(huán)腰，很適合做建發(fā)中式院墅！豪宅氣質(zhì)拉滿！

　　3、一線江景，離錢江新城很近，不堵車預(yù)計(jì)20幾分鐘。

　　4、據(jù)說會配套養(yǎng)正學(xué)區(qū)（學(xué)區(qū)具體待教育部門統(tǒng)一劃分），周邊配套有濕地公園，沿江跑道等。

　　說在最后：

　　“建發(fā)排屋”這個關(guān)鍵詞一出，就已經(jīng)可以預(yù)見項(xiàng)目的價(jià)值之高，也意味著項(xiàng)目將成為杭州頂級富人圈關(guān)注的標(biāo)的！