合肥二手住宅成交環比增長23.3%！政務區漲幅最大，超六成

　　5月20日-5月26日，合肥二手住宅市場成交環比增長23.3%；與去年同期相比，增長42.5%。

　　成交上漲的原因主要有兩個方面：第一，合肥房地產優化措施落地影響，降低購房門檻，提振居民置業信心；第二，消費優惠政策，房展會期間，政府補貼與房企、中介的額外優惠相結合，進一步增強了購房意愿。

　　從區域成交量來看，其中政務區漲幅最大，環比上漲65.4%；其次是肥東縣和經開區，平均漲幅在60.0%左右；此外，肥西縣、瑤海區和長豐縣增幅也均超過30.0%。從區域房價來看，瑤海區和濱湖新區房價漲幅較大，分別上漲16.2%和13.1%；其次是包河區和新站區，房價平均漲幅在1.5%左右。

　　上周成交量最高的小區是政務區的保利香檳國際，登頂最熱門小區；成交量第二小區位于肥西縣的燈塔家園二期，成交量第三的小區位于肥西縣的華南城紫荊名都四期錦園。值得關注的是，上周上榜小區大多數集中在政務、肥西等西南區域，這些區域熱度逐漸上漲，持續受到關注。

　　上周，合肥二手住宅成交套均面積為97.5平米，環比增加4.6平米。從各面積段來看，90平米以下占比最高，占44.6%；其次是90-120平米和120-144平米，分別占35.9%和13.9%。與前一周相比，僅90平米以下面積段占比下降8.1個百分點；其它面積段從低到高分別增長4.6、2.4、1.1個百分點。

　　市場表現方面，新增帶看量和客源量雙雙上漲，客戶看房積極性提升，成交轉化難度減弱。業主預期方面，一方面，新增掛牌量跌價漲；另一方面，調漲占比小幅增長，業主預期有所增強。