5月長沙市二手房成交量環比小幅上漲 3房戶型占比近一半

　　長沙二手房成交量創新高。

　　象盒房產發布的數據顯示，5月長沙市六區一縣二手房成交量環比4月仍有小幅增長，同比去年5月更是增長了5成左右。

　　這已是長沙二手房成交量連續3個月高于去年同期，整體增幅約35%，市場升溫明顯。

　　從成交板塊看，5月長沙二手房熱門成交板塊，包括望城區月亮島-金星北、雨花區高鐵新城、岳麓區含浦、長沙縣星沙開元路、天心區省府、芙蓉區汽車東站、開福區鵝秀等板塊。這些板塊基本以低價剛需片區為主，加上多為次新小區，即買即住、性價比高。

　　望城區金星北-月亮島板塊方面，由于有地鐵4號線經過，商業、教育配套完善，適合剛需買房置業；雨花區高鐵新城板塊的陽光城尚東灣、萬科魅力之城、明昇壹城等小區，不僅有一定規模，而且交通、商業、教育配套也較齊全。

　　除個別小區外，成交的整體房價單價較低。一半以上的二手房成交單價在每平方米1萬元以下，甚至有不少單價均價為5000元~6000元/平方米，如天心區怡海星城、開福區綠地海外灘、望城區富基世紀公園等。

　　從成交戶型看，三房仍最受歡迎，占成交量接近一半；其次是四房和二房，各占20%左右，五房及以上戶型僅占比約3%左右。

　　從成交總價看，100萬元以下的占約60%，150萬元以下的占約75%，200萬元以上的僅占7%左右。

　　當地市場人士認為，隨著集中清理二手房“僵尸”房源工作的逐步展開，以及房產中介“低收高賣”專項整治工作的持續推進，長沙二手房市場成交或將繼續穩中有升，一二手房市場有望進一步平衡發展。