長沙二手房成交量創新高。
象盒房產發布的數據顯示,5月長沙市六區一縣二手房成交量環比4月仍有小幅增長,同比去年5月更是增長了5成左右。
這已是長沙二手房成交量連續3個月高于去年同期,整體增幅約35%,市場升溫明顯。
從成交板塊看,5月長沙二手房熱門成交板塊,包括望城區月亮島-金星北、雨花區高鐵新城、岳麓區含浦、長沙縣星沙開元路、天心區省府、芙蓉區汽車東站、開福區鵝秀等板塊。這些板塊基本以低價剛需片區為主,加上多為次新小區,即買即住、性價比高。
望城區金星北-月亮島板塊方面,由于有地鐵4號線經過,商業、教育配套完善,適合剛需買房置業;雨花區高鐵新城板塊的陽光城尚東灣、萬科魅力之城、明昇壹城等小區,不僅有一定規模,而且交通、商業、教育配套也較齊全。
除個別小區外,成交的整體房價單價較低。一半以上的二手房成交單價在每平方米1萬元以下,甚至有不少單價均價為5000元~6000元/平方米,如天心區怡海星城、開福區綠地海外灘、望城區富基世紀公園等。
從成交戶型看,三房仍最受歡迎,占成交量接近一半;其次是四房和二房,各占20%左右,五房及以上戶型僅占比約3%左右。
從成交總價看,100萬元以下的占約60%,150萬元以下的占約75%,200萬元以上的僅占7%左右。
當地市場人士認為,隨著集中清理二手房“僵尸”房源工作的逐步展開,以及房產中介“低收高賣”專項整治工作的持續推進,長沙二手房市場成交或將繼續穩中有升,一二手房市場有望進一步平衡發展。