深圳望海玥家園戶型圖及最新效果圖曝光 部分房源可看海景

　　近日，網(wǎng)友爆料了招商漁二村舊改（望海玥家園）的戶型圖。

　　戶型產(chǎn)品約67-125㎡ 2-4房，部分可看海景房，預(yù)計(jì)房價(jià)11萬/㎡左右，最新效果圖曝光。（此價(jià)格僅為參考，最終價(jià)格以開發(fā)商備案官方網(wǎng)站公布為準(zhǔn)）。

　　地塊目前正在建設(shè)中，有望第四季度入市！

　　該項(xiàng)目啟動(dòng)改造最早可追溯于2006年，直至去年底開始樁基工程，歷時(shí)17年之久，并有望在今年稍晚些入市。

　　即便樓市行情深度調(diào)整，望海玥家園憑借地段優(yōu)勢，關(guān)注度應(yīng)該不低。

　　位居南山蛇口半島，鑲嵌在由太子灣招商璽家園、海上世界雙璽花園、半島城邦等深圳頂級豪宅社區(qū)構(gòu)筑的沿海豪宅線上，坐擁山海闊景、完善配套以及優(yōu)質(zhì)人居環(huán)境。

　　項(xiàng)目具體位于望海路和灣廈路交匯處，藍(lán)漪花園以東、蛇口老街以南，毗鄰蛇口廣場，與地鐵2號(hào)線及13號(hào)線（建設(shè)中）東角頭站相距約200米（地圖測量僅供參考）。

　　望海玥家園占地面積約9073㎡，規(guī)劃容積率約7.25，規(guī)劃總建面約6.58萬㎡。

　　據(jù)了解，望海玥家園將結(jié)合蛇口半島的濱海優(yōu)勢，建設(shè)集商業(yè)、娛樂、文化、居住于一體的具有濱海漁港風(fēng)情的高尚商業(yè)居住區(qū)，利用漁港碼頭、游艇俱樂部等特色元素，傳承“漁文化”，充分展現(xiàn)國際海濱城市風(fēng)情。

　　項(xiàng)目建設(shè)由招商蛇口主導(dǎo)，這也是招商蛇口在蛇口半島的又一更新改造之作。建成后與海上世界、太子灣國際郵輪母港、太子灣商務(wù)區(qū)、蛇口網(wǎng)谷等結(jié)合互補(bǔ)，打造為尺度宜人、以居住為主兼有商貿(mào)旅游功能、服務(wù)蛇口自貿(mào)片區(qū)的現(xiàn)代化濱海城區(qū)。

網(wǎng)傳效果圖，僅供參考

　　望海玥家園主要由兩棟45層住宅、1棟39層商務(wù)公寓，以及底層商業(yè)裙樓、公共配套組成。

　　整體規(guī)模不大，部分朝向及低層單位，受建筑遮擋影響觀海，定位上相較于豪宅線的頂級項(xiàng)目，接地氣得多。

　　與未來片區(qū)內(nèi)即將崛起的中信城開東角頭項(xiàng)目、半島城邦五期地塊等項(xiàng)目很難構(gòu)成直接競爭關(guān)系。

　　但也將是蛇口半島沿海線上不可多得的，值得關(guān)注的新居之一。

　　項(xiàng)目主要優(yōu)勢有：

　　1、蛇口新盤本就不多，項(xiàng)目與中信東角頭項(xiàng)目、半島城邦5期并稱“蛇口三大新盤”，項(xiàng)目這種有小戶型的盤就更少了。不管是住宅（66-125平），還有項(xiàng)目的商務(wù)公寓（有一房兩房，最大面積60平），都是剛需戶型，屬于蛇口片區(qū)上車新盤。

　　2、漁二村舊改（招商望海玥家園）相比一村舊改，位置更靠海，因此部分看海戶型的海景景觀更佳。

　　3、周邊地理位置高大上，接下來蛇口漁港也將改造升級。

　　需要注意的是：

　　1、雖然地理位置從大的講高大上，但是周邊屬于蛇口老城區(qū)，有一些城中村。

　　2、體量較小，兩棟住宅 一棟公寓。另外，就是舊改項(xiàng)目容積率較高，為7.25。

　　附戶型圖：

　　招商漁二村舊改，

　　歷時(shí)18年，終于盼來入市消息

　　望海玥家園前身為招商漁二村舊改，舊改項(xiàng)目歷程也歷經(jīng)了漫長的過程，從2006年啟動(dòng)至今，已過去了18年，終于盼來入市消息。

　　漁二村始建于20世紀(jì)20年代初，至今已近百年歷史，是深圳蛇口最古老的漁村之一。

　　2006年，漁二村被列入舊改計(jì)劃；

　　2011年，漁二村舉辦項(xiàng)目啟動(dòng)暨合作簽約儀式；

　　2014年，漁二村業(yè)主開始簽約，2015年簽約基本完成；

　　2018年，漁二村開拆，但建筑拆除完畢后未正式動(dòng)工；

　　2021年，招商正式接手漁二村舊改，并于2022年年底項(xiàng)目開工。