深圳望海玥家園戶型圖及最新效果圖曝光 部分房源可看海景

　　近日，網友爆料了招商漁二村舊改（望海玥家園）的戶型圖。

　　戶型產品約67-125㎡ 2-4房，部分可看海景房，預計房價11萬/㎡左右，最新效果圖曝光。（此價格僅為參考，最終價格以開發商備案官方網站公布為準）。

　　地塊目前正在建設中，有望第四季度入市！

　　該項目啟動改造最早可追溯于2006年，直至去年底開始樁基工程，歷時17年之久，并有望在今年稍晚些入市。

　　即便樓市行情深度調整，望海玥家園憑借地段優勢，關注度應該不低。

　　位居南山蛇口半島，鑲嵌在由太子灣招商璽家園、海上世界雙璽花園、半島城邦等深圳頂級豪宅社區構筑的沿海豪宅線上，坐擁山海闊景、完善配套以及優質人居環境。

　　項目具體位于望海路和灣廈路交匯處，藍漪花園以東、蛇口老街以南，毗鄰蛇口廣場，與地鐵2號線及13號線（建設中）東角頭站相距約200米（地圖測量僅供參考）。

　　望海玥家園占地面積約9073㎡，規劃容積率約7.25，規劃總建面約6.58萬㎡。

　　據了解，望海玥家園將結合蛇口半島的濱海優勢，建設集商業、娛樂、文化、居住于一體的具有濱海漁港風情的高尚商業居住區，利用漁港碼頭、游艇俱樂部等特色元素，傳承“漁文化”，充分展現國際海濱城市風情。

　　項目建設由招商蛇口主導，這也是招商蛇口在蛇口半島的又一更新改造之作。建成后與海上世界、太子灣國際郵輪母港、太子灣商務區、蛇口網谷等結合互補，打造為尺度宜人、以居住為主兼有商貿旅游功能、服務蛇口自貿片區的現代化濱海城區。

網傳效果圖，僅供參考

　　望海玥家園主要由兩棟45層住宅、1棟39層商務公寓，以及底層商業裙樓、公共配套組成。

　　整體規模不大，部分朝向及低層單位，受建筑遮擋影響觀海，定位上相較于豪宅線的頂級項目，接地氣得多。

　　與未來片區內即將崛起的中信城開東角頭項目、半島城邦五期地塊等項目很難構成直接競爭關系。

　　但也將是蛇口半島沿海線上不可多得的，值得關注的新居之一。

　　項目主要優勢有：

　　1、蛇口新盤本就不多，項目與中信東角頭項目、半島城邦5期并稱“蛇口三大新盤”，項目這種有小戶型的盤就更少了。不管是住宅（66-125平），還有項目的商務公寓（有一房兩房，最大面積60平），都是剛需戶型，屬于蛇口片區上車新盤。

　　2、漁二村舊改（招商望海玥家園）相比一村舊改，位置更靠海，因此部分看海戶型的海景景觀更佳。

　　3、周邊地理位置高大上，接下來蛇口漁港也將改造升級。

　　需要注意的是：

　　1、雖然地理位置從大的講高大上，但是周邊屬于蛇口老城區，有一些城中村。

　　2、體量較小，兩棟住宅 一棟公寓。另外，就是舊改項目容積率較高，為7.25。

　　附戶型圖：

　　招商漁二村舊改，

　　歷時18年，終于盼來入市消息

　　望海玥家園前身為招商漁二村舊改，舊改項目歷程也歷經了漫長的過程，從2006年啟動至今，已過去了18年，終于盼來入市消息。

　　漁二村始建于20世紀20年代初，至今已近百年歷史，是深圳蛇口最古老的漁村之一。

　　2006年，漁二村被列入舊改計劃；

　　2011年，漁二村舉辦項目啟動暨合作簽約儀式；

　　2014年，漁二村業主開始簽約，2015年簽約基本完成；

　　2018年，漁二村開拆，但建筑拆除完畢后未正式動工；

　　2021年，招商正式接手漁二村舊改，并于2022年年底項目開工。