香港市建局旺角山東街項(xiàng)目吸引28份合作發(fā)展意向書

　　3 月 7 日，香港市建局在旺角山東街項(xiàng)目上取得重大進(jìn)展，截至當(dāng)日中午 12 時(shí)意向書接收截止，共計(jì)收到 28 份來(lái)自開(kāi)發(fā)商及財(cái)團(tuán)的合作發(fā)展意向書，這一結(jié)果充分彰顯了業(yè)界對(duì)該項(xiàng)目的高度關(guān)注與積極參與。

　　此前，市建局針對(duì)九龍山東街 / 地士道街發(fā)展計(jì)劃，正式向各大開(kāi)發(fā)商及財(cái)團(tuán)發(fā)起合作邀請(qǐng)，旨在推動(dòng)該區(qū)域的城市更新與發(fā)展。從現(xiàn)場(chǎng)遞交情況來(lái)看，參與角逐的企業(yè)陣容強(qiáng)大，包括鷹君、中國(guó)海外、帝國(guó)集團(tuán)以及華懋等業(yè)內(nèi)知名企業(yè)，均表達(dá)了對(duì)該項(xiàng)目的濃厚興趣。

　　據(jù)了解，山東街項(xiàng)目占地面積達(dá) 2,475 平方米，規(guī)劃總樓面面積上限為 14,949 平方米。為優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)，市建局巧妙運(yùn)用旺角分區(qū)計(jì)劃大綱圖中的 “住宅和非住宅地積比互換” 規(guī)劃工具，在總樓面面積不變的前提下，將住宅地積比率上限從 7.5 提升至 8.5，從而使住宅樓面面積增加至 14,118 平方米，預(yù)計(jì)可提供約 380 個(gè)住宅單位。此外，項(xiàng)目還預(yù)留了約 2,850 平方米的樓面面積，專門用于政府、機(jī)構(gòu)及社區(qū)設(shè)施建設(shè)，且該部分面積不計(jì)入總樓面面積。

　　此次市建局收到的 28 份意向書，反映出開(kāi)發(fā)商及財(cái)團(tuán)對(duì)該項(xiàng)目未來(lái)潛力的一致看好。接下來(lái)，市建局董事會(huì)將組建專門的遴選小組，對(duì)所有遞交意向書的企業(yè)進(jìn)行全面評(píng)估，重點(diǎn)考察其過(guò)往經(jīng)驗(yàn)及財(cái)務(wù)實(shí)力，篩選出符合資質(zhì)的參與者。隨后，入圍的開(kāi)發(fā)商及財(cái)團(tuán)將受邀根據(jù)董事會(huì)批準(zhǔn)的主要招標(biāo)條款，提交詳細(xì)的合作發(fā)展標(biāo)書。該項(xiàng)目的后續(xù)進(jìn)展將對(duì)旺角區(qū)域的城市面貌和社區(qū)發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，各界正拭目以待。