九江英明工業(yè)區(qū)舊改規(guī)劃大調(diào)整：住宅建設(shè)計劃取消

　　近日，一則關(guān)于九江鎮(zhèn)英明工業(yè)區(qū)舊改項(xiàng)目規(guī)劃變動的消息在南海區(qū)引發(fā)關(guān)注。南海區(qū)政府網(wǎng)站正式發(fā)布《佛山市南海區(qū) NH - F - 04 - 03 - 07 街坊(九江鎮(zhèn)英明項(xiàng)目)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》批前公示，預(yù)示著該區(qū)域?qū)⒂瓉碇卮笞兏铩?/p>

　　此次規(guī)劃調(diào)整，緊密圍繞英明改造項(xiàng)目 “工改工” 的發(fā)展方向。基于上位工業(yè)用地紅線集聚區(qū)的整體定位，規(guī)劃部門決定增加該片區(qū)的產(chǎn)業(yè)用地儲備，同時對道路交通、用地布局以及配套設(shè)施等進(jìn)行全方位優(yōu)化。

　　其中，最為引人注目的調(diào)整是地塊功能的轉(zhuǎn)變。龍江西路北側(cè)和沙龍路東側(cè)原規(guī)劃的居住用地與中小學(xué)用地，將全部變更為一類工業(yè)用地。這一決策標(biāo)志著該區(qū)域原本的住宅建設(shè)計劃全面取消，轉(zhuǎn)而聚焦工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　據(jù)悉，此次調(diào)整地塊正是 2021 年獲批的九江鎮(zhèn)英明村村尾工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目。早在 2020 年 8 月，時代中國旗下的佛山市時代輝恒企業(yè)管理有限公司就以 50% 增值獎勵比例，成功拿下該項(xiàng)目土地前期整理合作權(quán)，彼時該宗地還作為商住地塊多次亮相南海城市更新推介會。

　　從區(qū)位上看，該改造項(xiàng)目地處沙頭與龍江交界處，周邊產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，家具市場、材料城以及交易中心星羅棋布。目前項(xiàng)目周邊暫無新樓盤，距離最近的招商悅府也在 1.7 公里之外。此次規(guī)劃調(diào)整，無疑將對該區(qū)域未來產(chǎn)業(yè)格局重塑與城市發(fā)展布局產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，各方正拭目以待其后續(xù)發(fā)展。