標(biāo)普：中國房地產(chǎn)銷售持續(xù)下滑市場(chǎng)仍在探底

2024-05-10 20:37來源：新房網(wǎng)

　　國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾(S&P Global)表示，中國房地產(chǎn)銷售持續(xù)下滑，結(jié)構(gòu)性因素正擠壓受評(píng)級(jí)的開發(fā)商，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在尋底。

　　標(biāo)普指，許多開發(fā)商仍被資本市場(chǎng)拒之門外，預(yù)計(jì)一旦現(xiàn)金流轉(zhuǎn)為負(fù)值，開發(fā)商將想盡辦法還債。

　　標(biāo)普信用分析師表示，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)正發(fā)生變化，方向?qū)κ茉u(píng)級(jí)開發(fā)商不利，而政府還將提供更多保障性住房，這可能會(huì)損害受評(píng)級(jí)開發(fā)商的銷售。

　　標(biāo)普預(yù)期，房地產(chǎn)銷售今年將按年跌10%至15%，如果銷售大幅下降，開發(fā)商將不得不考慮其它籌集資金的方式，例如通過出售非核心資產(chǎn)或向股東籌集資金等。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷不振并連累整體經(jīng)濟(jì)，不斷出臺(tái)各種政策，試圖拉抬房市，但市場(chǎng)信心依然不足，效果不彰。

　　此前4月10日，標(biāo)普將萬科公司的信用評(píng)分下調(diào)至BB+，進(jìn)入“垃圾級(jí)”或“非投資級(jí)”。4月12日，標(biāo)普將龍湖集團(tuán)的信貸評(píng)級(jí)由“BBB-”降至“BB+”，評(píng)等展望為“負(fù)面”。

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