住房限購(gòu)令步入尾聲？央媒：不會(huì)徹底消失

　　房地產(chǎn)調(diào)控出現(xiàn)新風(fēng)向，杭州和西安9日相繼宣布全面取消住房限購(gòu)，媒體紛紛解讀這象征已執(zhí)行10余年的「限購(gòu)令」步入尾聲。 不過《央視新聞》當(dāng)晚報(bào)道強(qiáng)調(diào)，目前看，限購(gòu)不會(huì)徹底消失，示重點(diǎn)城市繼續(xù)微調(diào)、動(dòng)態(tài)調(diào)整將是一個(gè)大趨勢(shì)。

　　據(jù)報(bào)道，杭州9日一早推出房地產(chǎn)新政，公告全市范圍內(nèi)購(gòu)買住房，不再審核購(gòu)房資格。 同時(shí)，在杭州取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非杭州戶籍人員，可申請(qǐng)落戶。 西安其后也跟進(jìn)宣布，居民家庭在西安全市范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房、二手住房不再審核購(gòu)房資格。

　　中指研究院統(tǒng)計(jì)顯示，截至目前，仍然對(duì)住房實(shí)施限購(gòu)的地方除海南省外，僅剩北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市和天津。 報(bào)道形容，限購(gòu)政策，作為房地產(chǎn)調(diào)控史上的一個(gè)標(biāo)志性政策，預(yù)料正逐漸退出歷史舞臺(tái)。 多家媒體也指限購(gòu)令將步入尾聲。

　　對(duì)此，《央視新聞》9日晚間報(bào)道指出，截至目前，共有35個(gè)城市放松了限購(gòu)，24個(gè)城市全面取消限購(gòu)。 除此之外，還有160多個(gè)城市推出了包括放寬公積金貸款政策、購(gòu)房補(bǔ)貼、取消首套房商貸利率下限、白名單項(xiàng)目融資支持等政策。

　　報(bào)道表示，限購(gòu)松綁目前看是大勢(shì)所趨。 房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系發(fā)生重大變化，自去年第一次有這樣的明確表述后，房地產(chǎn)的市場(chǎng)形態(tài)、發(fā)展模式都在發(fā)生著改變，房市調(diào)控方式也在積極調(diào)整。 不只是限購(gòu)，像限貸、限價(jià)、限售這些手段，現(xiàn)在很多都已取消。

　　然而報(bào)道強(qiáng)調(diào)，「目前看，限購(gòu)不會(huì)徹底消失」，當(dāng)前，還有少數(shù)城市在部分執(zhí)行限購(gòu)政策，要看到，這是由于房地產(chǎn)市場(chǎng)分化嚴(yán)重，迫切需要「因城施策」、「一城一策」所導(dǎo)致的。

　　報(bào)道指出，市場(chǎng)供應(yīng)過剩、后發(fā)動(dòng)能不足的城市，可以選擇全面取消限購(gòu)，但重點(diǎn)城市因?yàn)樯婕奥鋺粽叩龋壳翱矗^續(xù)微調(diào)、動(dòng)態(tài)調(diào)整將是一個(gè)大趨勢(shì)。

　　房產(chǎn)限購(gòu)令始于2010年，當(dāng)時(shí)北京發(fā)布首個(gè)住房限購(gòu)政策。 此后，限購(gòu)政策經(jīng)歷幾番起落，在房?jī)r(jià)上漲過快、房市過熱的時(shí)候就會(huì)被各地從調(diào)控工具箱中拿出; 當(dāng)供需關(guān)系發(fā)生改變時(shí)，限購(gòu)政策又會(huì)大面積退出。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，最多時(shí)，有超過100個(gè)城市同時(shí)實(shí)施住房限購(gòu)。