千億房企暴雷！南京百家湖豪宅陽光城檀境被接盤后終于交付

　　最近，延期1個多月的百家湖豪宅陽光城檀境，終于交付了。

　　業主說，這個項目挺可惜的。百家湖核心地段，位置一流，2021年單價4萬/㎡開盤，是江寧最貴的新房之一，定位高端住宅。

　　小區外立面很漂亮，但開發商暴雷，沒好好做，交付細節有些粗糙，比方單元大堂電線亂飛，地下車庫、地下入戶單元品質都比較一般，看不出高端住宅的樣子。綠化太少，活動休閑設施少。甚至沒看到兒童游樂區，有人開玩笑說：開發商是不是忘了做......

　　另外比較可惜的是，樓盤自帶的公寓、甲寫辦公、商業街目前處停工狀態。之前好不容易被港資接手，但售樓處短暫開門后，現在又是大門緊閉。

　　有傳言，金基可能會接手項目商辦部分，但目前沒有確切消息。

　　值得一提的是，陽光城檀境6月14日剛交付，6月16日已經有業主掛牌出售了，175㎡低樓層，報價5萬/㎡，相比開盤價格上漲1萬/㎡。不過今天再看這套房，已經下架了。

　　01.

　　陽光城檀境延期1個多月，終于交付了

　　陽光城檀境位于百家湖湖東板塊，南側就是萬豪酒店、江寧美術館，一路之隔就是百家湖、地段相當好。

　　項目一波三折。起初憑借百家湖一流的地段，搖號開盤，但住宅剛賣完，陽光城就暴雷了。隨后售樓處關門，一度傳出停工消息，好不容易被港資接手，但售樓處短暫開門后，又關門了。目前商業部分還處于停工狀態。

　　2020年9月24日，陽光城拿下這塊地，打造成陽光國際中心，整個項目集高端大平層、湖景公寓、甲寫辦公、主題商業街為一體的城市生活體，住宅部分就是陽光城檀境。

　　2021年9月，住宅部分檀境開盤，推出建面約142、175、195、275㎡戶型，精裝約4萬元/㎡，報名需驗資297萬，首付6成起，共吸引了387組人報名要買148套房，開盤2小時就全部賣完，很搶手。

　　2022年2月18日，陽光城公告，因受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境疊加影響，公司流動性出現階段性緊張，公司未能在豁免期內支付需支付的境外債券利息，合計2726.25萬美元，宣告暴雷。

　　按照合同約定，陽光城檀境本應該在4月30日交付，但項目一直延期到6月中旬才迎來交付。

　　住宅部分一共3棟樓，100多套房。小區大門，人車分流設計。

　　小區名字還沒刻上。

　　外立面非常好看。南面、西面整面玻璃幕墻，非常亮眼，看著很有品質感。

　　弧形玻璃窗，加上以水波紋為靈感的白色線條，設計感十足，辨識度很高。

　　陽光城檀境體量小，小區綠化一般，只在小區大門入口處看到一處沒有啟用的水景，小區內部沒有水景。比較常規的兒童游樂區、跑道，在小區逛了一圈沒有看到。航拍視角先看一下整體，這基本是小區的綠化全貌。

　　站在小區中央拍攝了一個視頻，基本能把小區綠化看個大概。

　　小區中央有一個休閑庭。

　　有的樹已經枯死。

　　小區單元入戶大堂。

　　單元門口的井蓋沒做美化處理，看著有些潦草。

　　進入入戶大堂里面，門檻還沒收尾，一大條縫沒收口。

　　大堂設計蠻好的，層高充足，能看出來當初是奔著高端住宅去做設計的。

　　但交付品質粗糙。有幾條掛著的電線。

　　地下負一層大堂。

　　地下車庫品質一般，跟這兩年產品不好比，單看車庫看不出高端住宅的樣子。

　　尤其是地下一層單元入口的地方，有些拉垮，毫無儀式感。

　　也有做的不錯的地方，小區是一梯一戶的設計，右側的電箱都做了隱藏式設計，很不錯。感受很明顯的是層高很高。地面都做了金屬線條設計。也做了吊頂。

　　另外有一點，小區電梯間公區的窗戶都是采光窗，封死的，不能打開通風，有點悶。

　　有網友曬出了室內實景。

　　有網友曬出了驗房過程中出現的問題。

　　還有人給小區打分了。

　　02.

　　售樓處大門緊鎖

　　商辦、公寓疑似停工

　　除了住宅，項目商業、辦公和公寓進展也備受關注。目前項目售樓處大門還是關閉狀態。

　　門口長了不少雜草。

　　商業、公寓和辦公進展與一年前相比，基本沒有進展，且目前塔吊已經撤走。

　　據了解，陽光城綜合體項目原由香港寧陽、陽光城、南京城鐵3家企業共同開發，其中香港寧陽占股80%，陽光城、南京城鐵分別占股10%。

　　去年5月，傳出陽光城已經退出陽光國際中心的開發，由香港寧陽接手，原本關閉的售樓處重新開放，當時新的銷售團隊已經入駐，準備賣酒店式公寓，建筑面積約45、60、90㎡，精裝單價約2.2萬/㎡。

　　但沒過多久，項目售樓處再次關閉，據說目前正在尋找接盤方，據說金基可能在洽談，具體情況不得而知，我們也持續關注。

　　百家湖這塊地位置非常優越，是百家湖核心地段非常稀缺的土地，希望能被好好管理。以上就是陽光城檀境交付的信息，你覺得陽光城檀境如何？歡迎評論區互動。