南京主城萬人搖號盤觀泓雅苑剩余20多套現房在售 即將啟動申請

　　撿漏機會來了，2年前南京最火樓盤居然還有現房賣，一共只有20多套。

　　要說這幾年南京有哪家樓盤最火，那不得不提南京首個共有產權住房試點盤——秦淮河畔的觀泓雅苑，項目憑借單價2萬多的超高性價比，共吸引上萬人搖號，圓了很多剛需家庭的買房夢，并且已經在去年4月陸續交付。

　　剛剛我得知，觀泓雅苑居然還有20多套現房要賣，是之前的樣板間及少量退房，即將啟動報名。戶型約75-89㎡，價格和購房政策都和之前一樣，均價3.2萬/㎡，8折后單價約2.4萬/㎡起，總價約200萬起。

　　觀泓雅苑位于秦淮區觀前里1號，直面秦淮河，北側距離在建的地鐵5號線石門坎站約200米（5號線預計明年全線通車，目前江寧段已通車），和南部新城大校場隔河相望。這是南京首個共有產權住房試點樓盤，只針對在南京無房且符合一定條件的家庭、個人以及人才供應，申購人購買的產權份額統一為80%。

　　觀泓雅苑位置的確很出眾，一條秦淮河的距離就能享受到南部新城的超多高能級配套，距離七橋甕生態濕地公園、南部新城全民健身中心等都很近。

　　而且朝南的部分戶型能看到秦淮河。

　　項目去年已經交付，雖然是剛需價格，但是品質還是很在線的。

　　并且，今年2月已經有二手房成功出售，89㎡總價271.8萬元，單價超3萬/㎡。目前小區6套掛牌在售，掛牌均價3.8萬/㎡

　　要知道，項目此前十分火爆，幾次開盤都賣光，算起來共有上萬人報名：

　　2022年8月首開514套房，4073組買房人搶，中簽率12.5%，當天賣光

　　2022年11月19日加推1357套房，5193人買房人搶，中簽率26%，當天賣光

　　2023年1月8日收官853套房，2639組買房人搶，中簽率32.3％，當天賣光

　　觀泓雅苑部分戶型，75㎡兩房、82㎡兩房、89㎡三房。這次剩余的20多套現房中，這三個戶型都有，感興趣的可以詳細了解。

　　這幾年樓市下行，雖然南京一批剛需盤銷售比較艱難，但政府為無房家庭安家南京推出的共有產權房，卻深受買房人的認可。

　　2022年，觀泓雅苑成為年度最火樓盤。隨后，又啟動了頤和芳庭、御道嘉庭及鐘秀嘉園3個共有產權住房試點項目供應工作，目前，這三家樓盤仍有500多套房可買，分別為芳庭南園項目417套、鐘秀嘉園項目82套、御道嘉庭項目35套，報名時間截止2024年6月30日。

　　頤和芳庭位于城東S6號線百水橋站旁，臨近馬群TOD商圈，共11棟1556套房，全部20層小高層，現房銷售，即買即交付。建面約48、60、78、88㎡，整盤均價18009元/㎡，首付最低13萬起。

　　共有產權房是南京政府送給無房族的福利，尤其觀泓雅苑和南部新城就一路之隔，南部新城目前房價5萬多/平，觀泓雅苑打8折后，單價不到南部新城的一半，卻可以近享便利配套，性價比很高。

　　目前已經有不少業主入住，現房也買得更安心，最后的機會，感興趣的朋友，千萬別錯過。