上周長沙新房成交量價齊跌 南湖純新盤首開去化超6成

　　市場數(shù)據(jù)：新房成交量價齊跌

　　先來看上周長沙樓市周報：

　　據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，上周長沙商品住宅供應669套，環(huán)比上漲11.5%；成交401套，環(huán)比下跌8.45%。

　　內(nèi)五區(qū)商品住宅均價15262元/㎡，成交均價環(huán)跌7.39%。主力成交面積段為140-150㎡剛改產(chǎn)品。

　　上周共有5盤取證，包括恒偉君樾洋湖、北中心保利時代、長沙瑞府等。

　　上周主城區(qū)銷售榜前3名分別是：中建桃李九章 （35套）、中海閱山府（27套）、中國鐵建花語江南（18套）。

　　成交結(jié)構(gòu)來看，整體以140-150㎡剛改產(chǎn)品為主。

　　一周賣10套房可以進入前10，門檻較之前略有降低！

　　此外，國家統(tǒng)計局公布了70城房價數(shù)據(jù)：長沙5月新房價格環(huán)比下跌1%，同比下跌1.7%；二手房價格環(huán)比下跌1.2%，同比下跌6.7%。

　　開盤情況：恒偉觀江學府首開去化62%

　　上周六（6月15日），位于南湖新城的純新盤恒偉觀江學府“低調(diào)”開盤！

　　項目官微顯示，“首開即爆場，為長沙樓市'添一把火' ”。

　　而根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，該項目首開推出118套，去化率62%。

▲圖源項目官微

　　據(jù)悉，恒偉觀江學府總共9棟住宅+1棟商業(yè)，容積率4.0，限價13000元/㎡。首開110、132、146㎡戶型，賣毛坯，均價10500元/㎡。

　　好房匯認為，該項目的優(yōu)勢和缺點都很明顯：

　　優(yōu)勢：①市中心少見雙書包房；②賣毛坯小戶型，適合剛需；③首付20萬以內(nèi)可以買，高性價比。

　　缺點：①項目西側(cè)有明顯不利因素（GM），介意的很介意；②周邊城市界面一般，東側(cè)書院南路有一定噪音影響。

　　綜合來講這個項目可能更適合：預算有限，對教育配套有需求，想在主城區(qū)買房的剛需人群！

▲百度地圖，僅供參考

　　營銷活動：房企618大促即將來襲

　　本周，618年中大促號角即將吹響，樓市也不意外，多盤推出優(yōu)惠活動：

　　招商蛇口天青府，6套特價房秒殺清棟、額外98折；

　　電建瀧悅長安，8套特價房、限時成交砸金蛋；

　　金茂金致購房節(jié)，營銷總直播簽售、直播98-99折等。

　　如果你正在看房，那么這些優(yōu)惠抓緊了！

（圖源朋友圈）