史詩級救市！珠海橫琴取消商品住房限購限售 住房公積金最高可貸100萬

　　6月21日消息，橫琴粵澳深度合作區(qū)執(zhí)行委員會20日印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)橫琴粵澳深度合作區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。

　　通知提出：

　　1、全面取消商品住房限購

　　在合作區(qū)范圍內(nèi)購房商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再審核購房人資格。

　　2、調(diào)整商品住房價格備案時間間隔由三個月縮短為一個月。

　　3、取消合作區(qū)商品住房（含新建商品住房和二手住房）轉(zhuǎn)讓限制年限規(guī)定（有限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的除外），支持居民剛性和改善性購房需求。

　　此外，關(guān)于住房公積金貸款額度事宜，將參照珠海市《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（珠建〔2024〕122號）執(zhí)行，提高住房公積金貸款額度，將單繳職工貸款最高限額調(diào)整為60萬元，雙繳職工貸款最高限額調(diào)整為100萬元。

　　政策執(zhí)行時點自印發(fā)之日零時起施行。

　　珠海其它地方，如香洲區(qū)、金灣區(qū)、斗門區(qū)、高新區(qū)已于5月24日取消了限購、限售。

　　今天橫琴政策的松綁，意味著珠海真正迎來了史上最強(qiáng)新政，堪稱史詩級救市。

　　在首付方面，珠海在之前已正式執(zhí)行首套首付15%，二套首付25%！

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　　附：政策解讀

　　《關(guān)于促進(jìn)橫琴粵澳深度合作區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》政策解讀

　　　一、實施背景

　　為加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，進(jìn)一步滿足居民剛性和改善性住房需求，用好政策工具箱，促進(jìn)橫琴粵澳深度合作區(qū)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)合作區(qū)執(zhí)委會會議通過印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)橫琴粵澳深度合作區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（粵澳深合執(zhí)字〔2024〕35號）（以下簡稱《若干措施》）。

　　二、實施范圍

　　合作區(qū)執(zhí)委會各局，各有關(guān)單位，各金融機(jī)構(gòu)，企業(yè)法人，其他社會組織和自然人。

　　三、主要內(nèi)容

　　從優(yōu)化商品住房價格備案管理、全面取消商品住房限購、取消商品住房限售年限、加大公積金政策支持力度等共計四方面制定了具體措施。

　　亮點一：優(yōu)化商品住房定價機(jī)制

　　為優(yōu)化商品住房定價機(jī)制，《若干措施》提出，商品住房價格備案時間間隔由三個月調(diào)整為一個月。

　　亮點二：滿足居民剛性和改善性住房需求

　　為滿足居民剛性和改善性住房需求，《若干措施》提出多項支持舉措，一是在合作區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（含新建商品住房和二手住房）不再審核購房人資格；二是取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）轉(zhuǎn)讓限制年限規(guī)定（有限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的除外）；三是提高住房公積金貸款額度，將單繳職工貸款最高限額調(diào)整為60萬元，雙繳職工貸款最高限額調(diào)整為100萬元。

　　四、執(zhí)行時點

　　政策執(zhí)行時點自印發(fā)之日零時起施行。