紹興鑒水路TOD項目最新規劃公示 擬建19幢高層住宅

　　鑒水路TOD最新規劃來了！

　　近日，柯橋區人民政府網站發布了《紹興中宜星城置業有限公司鑒水路TOD地塊項目（B區域項目）建設工程方案規劃批前公示》、《紹興中宜星城置業有限公司鑒水路TOD地塊項目（D區域項目）建設工程方案規劃批前公示》，一來看看吧。

　　鑒水路TOD地塊項目

　　（B區域項目）

1項目詳情

　　項目位置：鑒水路TOD地塊項目（B區域項目），東至濱河路，西至橫江路，南至群賢路，北至站后路，由紹興中宜星城置業有限公司負責開發建設。

區位圖 | 具體以官方發布為準

　　2用地指標

　　規劃用地面積：30761㎡

　　地上總建筑面積：58445.9㎡

　　地下總建筑面積：21088㎡

　　計容總建筑面積：58445.9㎡

　　容積率：1.9

　　建筑密度：19.44%

　　綠地率：35.05%

　　根據平面圖顯示，該項目擬建10幢16-17F的高層產品（具體以開發商發布為準）。

　　具體規劃如下：

　　1#、2#、6#-9#：16F

　　3#-5#、10#：17F

平面圖

　　從平面圖上可以看到，項目內部規劃有景觀廊道、室外體育設施場地等，全部樓幢首層架空，未來或將打造成室內活動空間，滿足業主休閑、社交需求。

效果圖

　　鑒水路TOD地塊項目

　　（D區域項目）

1項目詳情

　　項目位置：鑒水路TOD地塊項目（D區域項目），東至濱河路，西至橫江路，南至澤國路，北至橫江河，由紹興中宜星城置業有限公司負責開發建設。

區位圖 | 具體以官方發布為準

　　2用地指標

　　規劃用地面積：30105㎡

　　地上總建筑面積：63220.5㎡

　　地下總建筑面積：26824.77㎡

　　計容總建筑面積：63220.5㎡

　　容積率：2.1

　　建筑密度：19.99%

　　綠地率：35.01%

　　根據平面圖顯示，該項目擬建9幢14-17F的高層產品（具體以開發商發布為準）。

　　具體規劃如下：

　　1#-4#：14F

　　5#-9#：17F

平面圖

　　項目內部規劃有室外體育設施場地、集中綠地等，樓幢首層也是架空層設計，可作為室內與室外空間的銜接，延展社區休閑、娛樂、交流的共享空間。

效果圖

　　據了解，鑒水TOD項目將打造為“一線濱水+TOD商圈綜合體”，占地面積約19.3萬平方米，總建筑面積約65.9萬平方米，包括商業綜合體、辦公、酒店、居住和鄰里中心等多種產品。

　　目前，項目周邊有六一幼兒園大越府園區、利佰家商業廣場、坂湖公園等配套，以及紹興地鐵1號線、群賢路等交通網絡，出行便捷。

　　未來將引進大型跨國零售集團——永旺夢樂城，給紹興人帶來不同以往的迭代消費體驗。

鑒水路TOD效果圖

　　拿地回顧

　　2023年12月21日，鑒水路TOD地塊正式出讓，最終由廣東中交城市投資發展有限公司以總價306878萬元競得。