多地公積金政策大調(diào)整 深圳新政何時(shí) “亮劍”？

　　新年伊始，樓市便迎來了新的變化。2 月 6 日，深圳在大會(huì)上提出推動(dòng)房地產(chǎn)投資盡快恢復(fù)增長(zhǎng)，這一舉措無疑為市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心針。在民間，對(duì)于樓市新政的期待聲此起彼伏，其中，住房公積金新政策的落地呼聲尤為高漲。

　　回顧 2024 年 11 月 11 日，深圳公積金中心發(fā)布了《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》以及《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》的征求意見稿。根據(jù)該意見稿，個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款額度從現(xiàn)行的 50 萬元提升至 60 萬元，家庭則由 90 萬元提高到 110 萬元。對(duì)于滿足首套住房、多子女家庭、購買保障性住房等條件的，個(gè)人貸款額度更是可上浮至 120 萬元，家庭上浮至 220 萬元。由于公積金貸款與商業(yè)貸款之間存在明顯的利息差，多數(shù)家庭更傾向于申請(qǐng)利率更低的公積金貸款，以減輕還貸壓力。然而，截至目前，該政策尚未正式落地，許多有購房計(jì)劃的人還在焦急地等待 “壓哨” 放款。

　　不過，好消息接踵而至。日前，深圳市住房公積金管理中心在回復(fù)市民留言時(shí)透露，《關(guān)于 <深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定> 的補(bǔ)充規(guī)定》的報(bào)審工作正在緊鑼密鼓地推進(jìn)中，預(yù)計(jì)近期就會(huì)印發(fā)實(shí)施。這一消息讓眾多購房者看到了希望。

　　值得注意的是，深圳的住房公積金新政雖然還未正式登場(chǎng)，但其他城市已經(jīng)紛紛邁出了步伐。據(jù)媒體報(bào)道，2025 年以來，多地都對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行了優(yōu)化。1 月 13 日，遼寧鞍山優(yōu)化了全款購房公積金提取政策，每套房產(chǎn)可提取兩次住房公積金;2 月 5 日，大連計(jì)劃提高碩士研究生、多子女家庭的最高貸款額度，同時(shí)發(fā)布了支持購買符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房等政策;2 月 8 日，成都調(diào)整了借貸人年齡上限，男性不超過 68 周歲，女性不超過 63 周歲，可按期限較長(zhǎng)的一方確定貸款期限。

　　多個(gè)城市都在 2025 年樓市小陽春來臨之前，紛紛出臺(tái)利好政策。再結(jié)合深圳市住房公積金管理中心的最新答復(fù)，不禁讓人猜測(cè)，2 月深圳住房公積金新政落地的可能性極大。如果深圳的新政順利落地，無疑將對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘挟a(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。一方面，提高公積金貸款額度能夠降低購房者的購房成本，特別是對(duì)于剛需和改善型購房者來說，這是實(shí)實(shí)在在的利好。另一方面，也有助于提升市場(chǎng)的活躍度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

　　在各地積極調(diào)整公積金政策的背景下，我們不禁要問，你是否也在期待住房公積金新政的到來呢?你認(rèn)為這些新政會(huì)對(duì)你的購房計(jì)劃產(chǎn)生怎樣的影響?不妨一起來探討一下。