天津市掛牌7幅涉宅地塊于6月28日出讓 總起始價29.73億元

　　天津市土地利用事務中心上架7宗涉宅地塊，其中濱海新區5宗、津南海教園2宗，合計起始總價29.73億元，總建面44.1萬方，所有地塊將于6月28日摘牌。

　　濱海新區5宗

　　津濱保（掛）2024-4號，位于空港，地上建筑面積為8.64萬㎡，容積率1.6，掛牌起始價為6.915億元，折合住宅地塊樓面地價為8003元/㎡。

　　津濱大（掛）2024-6號，位于大港城區，地上建筑面積為1.66萬㎡，容積率1.2，掛牌起始價為0.525億元，折合住宅地塊樓面地價為3163元/㎡。

　　津濱生轉讓（掛）2024-1號，位于生態城中部綜合片區，地上建筑面積為3萬㎡，容積率為1.5，掛牌起始價為1.618億元，折合住宅地塊樓面地價為5393元/㎡。

　　津濱港（掛）2024-1號，位于塘沽航運服務區，地上建筑面積為7.89萬㎡，容積率為2，掛牌起始價為4.025億元，折合住宅地塊樓面地價為5101元/㎡。

　　津濱高（掛）2024-1號，位于濱海高新區（西青），地上建筑面積為4.49萬㎡，容積率為2，掛牌起始價為0.81億元，折合住宅地塊樓面地價為1804元/㎡，該地塊為自持租賃住房用地。

　　津南海教園2宗

　　津南（掛）2024-07號，地上建筑面積為10.54萬㎡，容積率1.2，掛牌起始價為9.061億元，折合住宅地塊樓面地價為8600元/㎡。

　　津南（掛）2024-06號，地上建筑面積為7.88萬㎡，容積率1.2，掛牌起始價為6.78億元，折合住宅地塊樓面地價為8599元/㎡。

　　濱海新區空港

　　津濱保（掛）2024-4號，該地塊位于天津空港經濟區東二道以北、中環東路以東，四至為東至規劃綠地、雨水泵站、南至東二道、西至中環東路、北至環河北路。

　　該地塊出讓土地面積54001.8平方米，容積率＞1.0且≤1.6，地上建筑面積為86402.88平方米，土地用途為城鎮住宅。

　　掛牌起始價為6.915億元，折合住宅地塊樓面地價為8003元/㎡。

　　本宗地自土地出讓合同簽訂之日起30日內繳土地出讓價款的50%，余款須2024年12月31日前繳齊。

　　競買人須交付競買保證金人民幣13900萬元。

　　大港城區

　　津濱大（掛）2024-6號，該地塊位于濱海新區大港世紀大道以北，港明街以東，其四至為東至港明里小區、南至世紀大道、西至港明街、北至港明里小區。

　　該地塊出讓土地面積13875.7平方米，容積率＞1.0且≤1.2，地上建筑面積為16600平方米，土地用途為城鎮住宅。掛牌起始價為5250萬元，折合住宅地塊樓面地價為3163元/㎡。自簽訂出讓合同之日起30日內繳付不低于50%土地出讓價款的土地出讓金（含定金），自簽訂出讓合同之日起1年內繳齊全部土地出讓金。競買人須交付競買保證金人民幣1100萬元。

　　濱海新區塘沽

　　津濱港（掛）2024-1號，該地塊位于濱海新區航運五道以南、航運西路以西，其四至為東至航運西路、南至航運四道、西至空地、北至航運五道。

　　該地塊出讓土地面積39461.3平方米，容積率＞1.0且≤2.0，地上建筑面積78922.6平方米，土地用途為城鎮住宅。掛牌起始價為4.025億元，折合住宅地塊樓面地價為5101元/㎡。自簽訂出讓合同之日起30日內繳付不低于50%土地出讓價款的土地出讓金（含定金），自簽訂出讓合同之日起1年內繳齊全部土地出讓金。競買人須交付競買保證金人民幣8100萬元。

　　生態城中部

　　津濱生轉讓（掛）2024-1號，該轉讓地塊位于位于中新天津生態城中部片區，其四至為：東至新一街，南至規劃用地邊界，西至中新大道，北至華五路。

　　該地塊出讓土地面積20004.7平方米，容積率＞1.0且≤1.5，地上建筑面積30004.5平方米，土地用途為城鎮住宅。該地塊剩余產權年限為55年。掛牌起始價為1.618億元，折合住宅地塊樓面地價為5393元/㎡。受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內繳付不低于50%的全部土地轉讓價款（含競買保證金）；于2024年11月30日前，繳齊全部土地轉讓價款。競買人須交付競買保證金人民幣3236萬元。

　　濱海高新區-西青

　　津濱高（掛）2024-1號，該地塊位于濱海高新區華苑科技園，四至為東至海泰華科七路綠化帶、南至天津海泰永信置地有限公司和海泰恒誠置地有限公司地界、西至規劃支路二、北至海泰北道。

　　該地塊出讓土地面積22429.5平方米，容積率＞1.0且≤2.0，地上建筑面積44859平方米，土地用途為自持租賃住房用地。掛牌起始價為8100萬元，折合住宅地塊樓面地價為1804元/㎡。受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起30日內繳付不低于全部土地出讓金的50%（含定金），自土地出讓合同簽訂之日起1年內繳齊全部土地出讓金。競買人須交付競買保證金人民幣1620萬元。

　　津南海教園

　　津南（掛）2024-06號，該地塊位于津南區海棠街，其四至范圍為：東至通慧路，南至雅觀路，西至秀慧路，北至雅言路。

　　該地塊出讓土地面積62875.6平方米，地上建筑面積7.88萬㎡，土地用途為城鎮住宅、商服。掛牌起始價為6.78億元，折合住宅地塊樓面地價為8599元/㎡。受讓人自出讓合同簽訂之日30日內繳納不低于50%的土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起一年內繳齊全部土地出讓金。競買人須交付競買保證金人民幣13560萬元。津南（掛）2024-07號，該地塊位于津南區海棠街，其四至范圍為：東至永慧路，南至雅觀路，西至通慧路，北至雅言路。

　　該地塊出讓土地面積87804.6平方米，容積率≤1.2，地上建筑面積10.54萬㎡，土地用途為城鎮住宅、商服。掛牌起始價為9.061億元，折合住宅地塊樓面地價為8600元/㎡。受讓人自出讓合同簽訂之日30日內繳納不低于50%的土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起一年內繳齊全部土地出讓金。競買人須交付競買保證金人民幣18122萬元。