寧波市資規局掛出“海曙區月湖歷史文化街區09地塊”,定于6月27日9:00拍賣。這個地塊東至偃月街,南至大書院巷,西至長春路,北至馬衙街(馬衙河南側)。也就是在月湖畔,天一閣的南側。
地塊用地性質為文化、餐飲、零售商業用地,總用地面積37538平方米,平均容積率0.82,分為5個子地塊,各子地塊的用地面積、土地用途、容積率分別如下:
09-1地塊:用地面積1.1499公頃,文化用地,容積率1.0
09-2地塊:用地面積0.4969公頃,文化、餐飲、零售商業用地,容積率0.8
09-6地塊:用地面積0.3307公頃,文化、餐飲、零售商業用地,容積率0.8
09-8地塊:用地面積0.1824公頃,文化、餐飲、零售商業用地,容積率0.8
09-9地塊:用地面積1.5939公頃,文化用地,容積率0.7
該地塊出讓起始總價38450.99萬元,折合樓面價約12500元/平方米。
按照出讓要求,競得人須依法承擔街區歷史文化保護責任,按規定對該項目地塊內現狀建筑物進行修繕,修繕方案須經住建、文保等部門同意后方可實施。
競得人須在出讓年期內自持本地塊全部物業(按規定須移交政府相關部門的除外),不得轉讓,不得分割抵押。
另外,地塊現狀建筑物評估價值為75.4948萬元。競得人應于出讓合同簽訂前,向寧波市財政局繳納該評估價值款。
這個地塊上要建什么項目?即目標打造成為“具有寧波辨識度的標志性文化地標”的天一閣南館及周邊配套設施項目。
天一閣南館及周邊配套設施項目,將以天一閣為核心,打造一南一北功能互補、內涵呼應的兩大館區,共同講述書籍的“家國天下”,建設面向世界的“書香圣地”、探索創新融合的“文旅典范”、打造傳播中華文化的“最佳窗口”。
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