杭州望江新城1宗商住地塊最快今年出讓 限價(jià)6.98萬(wàn)/㎡

　　望江新城一頭連接著西湖，另一頭串聯(lián)起錢塘江。這個(gè)正兒八經(jīng)的醇熟市中心區(qū)塊，是繼錢江新城南星橋之后，又一個(gè)崛起的頂豪板塊。

　　2022年4月，均價(jià)約7萬(wàn)/平，位于上城區(qū)望江新城的濱江海潮望月城首開(kāi)，131套271-483方房源，因?yàn)榈怯浫藬?shù)爆表而需要拼社保，最終有1201組家庭入圍，差點(diǎn)五年限售，其中有房家庭社保已經(jīng)卷到了149個(gè)月。

　　2022年5月，海潮望月城加推二期80套房源，總價(jià)和首開(kāi)近似，吸引了超800組登記，最終有748組家庭入圍，其中無(wú)房家庭入圍241組，社保卷到131個(gè)月，有房家庭入圍441組，有房社保卷到187個(gè)月。

　　或許也是感受到了購(gòu)房者的熱情，同板塊的新世界江明月朗園首開(kāi)就是超600套房源大放量，奈何板塊實(shí)在熱，竟然吸引了約9000組登記，還沒(méi)上車的購(gòu)房者，至少還有約9000+組。

　　12月二開(kāi)329套房源，依然觸發(fā)拼社保，其中有房家庭卷到了188個(gè)月。

　　眼看著，2大頂豪神盤逐漸消失在新房舞臺(tái)，板塊內(nèi)新的供應(yīng)揭開(kāi)神秘面紗：近江單元SC0301-B1/B2/R21/S2-01地塊上場(chǎng)！

　　早在23年5月之前，該地塊原來(lái)是一宗商業(yè)地塊，在調(diào)整規(guī)劃之后，改為商住地塊，詳細(xì)地塊基礎(chǔ)信息如下：

　　地塊位置：東至銀鼓路，南至規(guī)劃支路，西至秋濤路，北至婺江路；地塊出讓面積：42700㎡容積率：3.5建筑面積：149450㎡

　　近日，該地塊出現(xiàn)在杭州市2024年重點(diǎn)工程名單之中，預(yù)計(jì)最快今年出讓！限價(jià)可能6.98萬(wàn)/平！

　　地塊價(jià)值簡(jiǎn)單解析：
　　優(yōu)勢(shì)：改善豪宅板塊里的稀缺供應(yīng)，地鐵0距離、K11步行可達(dá)。劣勢(shì)：一線高架景觀，可能有噪音、粉塵影響。

　　周邊配套情況
　　杭州市中心豪宅區(qū)

　　新地塊周邊配套情況如下：

　　交通：地鐵1號(hào)線婺江路站0距離、地鐵7號(hào)線、5號(hào)線、高鐵站杭州城站步行可達(dá)；

　　商業(yè)：隔壁就是K11藝術(shù)中心以及藝術(shù)景觀廣場(chǎng)，早期效果圖如下：

　　約3公里范圍內(nèi)，商業(yè)還有定安路銀泰百貨直線約1.8公里、杭州解百直線約1.9公里、湖濱銀泰直線約2.1公里、杭州來(lái)福士直線約2.4公里、萬(wàn)象城直線約2.7公里、杭州嘉里中心直線約2.8公里等；

　　醫(yī)療：浙江大學(xué)附屬第一醫(yī)院直線約360米、杭州市第三人民醫(yī)院直線約620米、浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第二醫(yī)院直線約1公里、邵逸夫醫(yī)院慶春院區(qū)直線約1.9公里、浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院直線約2公里等；

　　產(chǎn)業(yè)：四季青等；

　　其他：五柳巷歷史街區(qū)直線約700米、吳山景區(qū)直線約2公里、西湖直線約2公里、CBD公園直線約2.1公里、杭州市民廣場(chǎng)直線約2.2公里等；

　　綜上配套情況，除了學(xué)區(qū)未知，其他方面可以保證是杭州頂級(jí)地段無(wú)疑。