6月7日,福州市馬尾區自然資源和規劃局發布《關于2024年第4次 公開出讓國有建設用地使用權的公告》,擬于6月27日出讓快安片區3幅合計58.1畝商住地塊。
馬宗地2024-07號位于儒江東路和魏翰路交叉口西南側,土地面積6661㎡,為商業、酒店、文化、體育綜合用地,其容積率≤2.6,建筑高度≤50米,商業計容建筑面積不高于7200㎡。地塊出讓起始價為3830萬元。
馬宗地2024-08號位于原馬尾體育館東北角,土地面積10340.46㎡,為體育商業綜合用地,地塊建筑容積率≤1.0,建筑高度≤24米,商業計容建筑面積不超過4000㎡。地塊出讓起始價為4500萬元。
馬宗地2024-09號位于儒江東路南側,江濱東大道北側,土地面積21733.84㎡,為商住綜合用地,地塊容積率1.0-2.8;建筑高度≤100米;商業計容建筑面積不超過1800㎡。地塊出讓起始價為5.18億元。
根據出讓公告,本次拍賣出讓宗地將采取電子交易系統網絡報名,現場拍賣模式,按價高者得的原則確定競得人。競買申請人為房地產企業的,還應提交無拖欠工程款的承諾書。
三幅地塊中,馬宗地2024-09號地塊已于2023年12月發布過控規,其用地性質為商住綜合用地,用地面積2.17公頃(折合32.6畝),容積率小于等于2.8,建筑高度100米。
此次公告,對馬宗地2024-09號地塊補充了要求,即沿江濱東大道的住宅第1排應采用公建化立面設計,建筑面寬不大于45米;住宅第2排允許做立體生態住宅;項目設置空中花園、開敞式公共休閑綠化平臺及底層休閑架空空間,同時鼓勵住宅建筑間設置風雨連廊(不計容積率)。
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