7月合肥市計(jì)劃出讓13宗701畝地塊 瑤海第四代住宅用地延至7月26日

　　從合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)了解到，7月份合肥有兩場(chǎng)土拍。其中7月26日將出讓瑤海三宗第四代住宅地塊，也是6月份延期出讓的地塊。第二場(chǎng)土地拍賣(mài)時(shí)間為7月30日，共10宗地塊出讓。兩場(chǎng)土拍共有13宗地，共701.1605畝，涉及涉及省府東、政務(wù)東板塊。

　　瑤海區(qū)第四代住宅延期至7月26日出讓

　　根據(jù)此前公告，瑤海區(qū)01、02、03號(hào)地塊的競(jìng)得人須按照《關(guān)于開(kāi)展立體生態(tài)住宅規(guī)劃建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》等文件要求建設(shè)立體生態(tài)住宅（又被稱(chēng)為第四代住宅）。從地圖上看，三宗地塊均位于瑤海區(qū)大彭片區(qū)，緊鄰瑤海龍崗中心和正在建設(shè)的合肥東部新中心核心區(qū)。

　　目前，大彭片區(qū)已匯聚著諸多優(yōu)質(zhì)配套，交通方面除現(xiàn)狀新安江路、東風(fēng)大道，還規(guī)劃有“三橫三縱”路網(wǎng)。教育方面，除了合肥一中瑤海校區(qū)、合肥十中兩所全市優(yōu)質(zhì)高中教育資源外，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃預(yù)留教育用地114畝。生態(tài)資源方面，片區(qū)規(guī)劃綠化及水域用地303畝，規(guī)劃范圍內(nèi)公園綠地服務(wù)半徑覆蓋率為100%。

　　據(jù)悉，該三宗土地將延期至7月26日出讓。

　　省府東板塊將出讓1宗67畝低密度地塊

　　公告顯示，包河區(qū)21號(hào)地塊位于包河區(qū)泉州路與方興大道交口東北，面積67.92畝，居住用地，容積率僅為1.6，該地塊位于省府東板塊。據(jù)悉，容積率是指小區(qū)建筑面積與小區(qū)土地面積之比，一般多層住宅的容積率多在1.8-2.2之間，容積率越低，小區(qū)建筑密度也低，場(chǎng)地空曠、通風(fēng)、采光越好。從現(xiàn)有新建房地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)看，容積率1.6多為建設(shè)低層洋房。

　　該地塊居住用地競(jìng)買(mǎi)人須達(dá)到“五沒(méi)有”條件，即：沒(méi)有項(xiàng)目“爛尾”、沒(méi)有“保交樓”任務(wù)、沒(méi)有重大工程質(zhì)量問(wèn)題造成嚴(yán)重負(fù)面影響、沒(méi)有項(xiàng)目發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)責(zé)任事故、沒(méi)有所屬物業(yè)公司被投訴較多造成嚴(yán)重負(fù)面影響。

　　政務(wù)東片區(qū)將出讓三宗地塊

　　大皖新聞?dòng)浾咦⒁獾剑谡?wù)東片區(qū)將出讓三宗連在一起的土地。該地塊位于包河區(qū)南二環(huán)與宿松路交口東南角，其中包河區(qū)23號(hào)地塊，位于黟縣路以北、宿松路以東，面積53.8465畝，居住用地，容積率2.2；包河區(qū)24號(hào)地塊，位于黟縣路以北、屏山路以東，面積33.1823畝，居住用地，容積率2.0；包河區(qū)25號(hào)地塊，位于黟縣路以北、桐城南路以西，面積52.0001畝，居住用地，容積率2.2。

　　包河區(qū)23號(hào)地塊周邊屏山路(南二環(huán)路一黟縣路)及地塊西側(cè)綠地，須統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)。包河區(qū)24號(hào)地塊北側(cè)體育與城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施（含結(jié)建的110KV變電站）、幼兒園、綠地，須統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)。包河區(qū)25號(hào)地塊周邊規(guī)一路(宿松路一桐城南路)、規(guī)二路(南二環(huán)路一黟縣路)及地塊東側(cè)綠地，須統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)，由包河區(qū)政府指定單位與競(jìng)得人就建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期等簽訂代建協(xié)議。

　　衛(wèi)崗城市更新板塊三宗土地整體出讓

　　包河區(qū)17號(hào)地塊，位于牧童路以南、明月路以西，面積57.5113畝，居住用地，容積率2.5；包河區(qū)18號(hào)地塊，位于牧童路以南、明月路以東，面積59.3203畝，居住用地，容積率2.8；包河區(qū)19號(hào)地塊，位于牧童路以北、明月路以東，面積14.482畝，居住用地，容積率2.3。這三宗土地按合肥市政府批準(zhǔn)的衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)低效用地再開(kāi)發(fā)城市更新項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，此批次出讓須組合供應(yīng)、整體出讓、統(tǒng)一報(bào)名、統(tǒng)一競(jìng)得。

　　競(jìng)得人須按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)低效用地再開(kāi)發(fā)城市更新項(xiàng)目整體改造要求，同步修建道路5條，同步修建公園綠地3處。以上代建內(nèi)容須與住宅同步交付使用。競(jìng)得人須牧童路與明月路交口東南角地塊結(jié)建一座不少于2000平方米黨群服務(wù)中心，在牧童路與看花路交口西北角建設(shè)一所15班幼兒園，在牧童路與看花路交口東北角建設(shè)一所24班小學(xué)。

　　東部新中心將出讓56畝居住用地

　　瑤海區(qū)05號(hào)地塊，位于雨山路與旌德路交口東南，56.11畝，居住用地，容積率2.2。該地塊緊鄰合肥市兒童醫(yī)院，靠近裕溪路高架、郎溪路高架以及和平路主干道；周邊有和平小學(xué)，距離南淝河、東部新中心規(guī)劃展示館、合肥一中瑤海校區(qū)距離較近。

　　廬陽(yáng)區(qū)01號(hào)地塊，位于雙水路以南、四里河路以西，面積46.5畝，居住用地，容積率1.8。該地塊靠近大房郢水庫(kù)，靠近四里河生態(tài)公園；鄰近北二環(huán)路主干道，臨近13號(hào)線規(guī)劃站點(diǎn)。距離明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)，淮河路第三小學(xué)映月校區(qū)、六安路小學(xué)和四十五中森林校區(qū)較近。