273.7畝！佛山南海今年最大宅地出讓 成交總價30.66億元

　　成交價30.6648億元！昨日，大瀝鎮(zhèn)黃岐東秀成片征收回遷項目地塊（大瀝鎮(zhèn)黃岐、東秀社區(qū)東部、廣茂鐵路主線以東、廣茂鐵路支線以北宗地）由佛山市南海金智投資有限公司競得，這是南海今年以來出讓的最大的住宅地。

　　本次出讓地塊總用地面積182493.61平方米（折合273.74畝）。地塊分為四個區(qū)，其中A區(qū)約88093平方米（132.14畝）、B區(qū)約57646平方米（86.47畝），規(guī)劃用途為商住用地；C區(qū)約19466平方米（29.2畝），規(guī)劃用途為教育用地；D區(qū)約17286平方米（25.93畝），規(guī)劃用途為商業(yè)用地。

　　本項目為廣湛高鐵和廣州站至廣州南站聯(lián)絡(luò)線鐵路工程成片征收回遷項目。土地成功出讓后，2024年內(nèi)將啟動回遷房的建設(shè)。

　　按照規(guī)劃，項目需配建小學、幼兒園、公園綠地、縱一路、橫一路、橫二路等工程，還需配建位于大瀝鎮(zhèn)燈湖中軸片區(qū)的36班燈湖中軸小學，總配建工程造價超5億元。

　　根據(jù)規(guī)劃，土地競得人需配建總面積36666平方米（55畝）的公園綠地及河涌，河涌將改造成環(huán)境優(yōu)美的水街，連接出讓宗地北側(cè)的漖表涌和南側(cè)的五眼橋鐵坑涌。建成后將進一步提升片區(qū)景觀品質(zhì)，為片區(qū)提供高質(zhì)量休閑娛樂游玩空間和優(yōu)良生態(tài)環(huán)境。

　　此外，項目地塊直線3公里范圍內(nèi)現(xiàn)有12所中小學及6所規(guī)劃學校，教育資源豐富。土地競得人配建宗地內(nèi)一所24班公立小學及18班公立幼兒園，其中小學計劃引入知名教育品牌。

　　作為佛山市第一批城中村改造專項融資項目，該項目實現(xiàn)了佛山市第一個完成動遷拆除、第一個完成土地出讓、第一個啟動回遷房建設(shè)的城中村改造落地項目。南海區(qū)、大瀝鎮(zhèn)兩級政府通過重新規(guī)劃、騰挪建設(shè)、成片改造、原地回遷，實現(xiàn)鐵路工程、片區(qū)道路交通等建設(shè)，同時將片區(qū)打造成為居住、交通、商業(yè)、教育等為一體的城市地標建筑群。