273.7畝！佛山南海今年最大宅地出讓 成交總價30.66億元

　　成交價30.6648億元！昨日，大瀝鎮黃岐東秀成片征收回遷項目地塊（大瀝鎮黃岐、東秀社區東部、廣茂鐵路主線以東、廣茂鐵路支線以北宗地）由佛山市南海金智投資有限公司競得，這是南海今年以來出讓的最大的住宅地。

　　本次出讓地塊總用地面積182493.61平方米（折合273.74畝）。地塊分為四個區，其中A區約88093平方米（132.14畝）、B區約57646平方米（86.47畝），規劃用途為商住用地；C區約19466平方米（29.2畝），規劃用途為教育用地；D區約17286平方米（25.93畝），規劃用途為商業用地。

　　本項目為廣湛高鐵和廣州站至廣州南站聯絡線鐵路工程成片征收回遷項目。土地成功出讓后，2024年內將啟動回遷房的建設。

　　按照規劃，項目需配建小學、幼兒園、公園綠地、縱一路、橫一路、橫二路等工程，還需配建位于大瀝鎮燈湖中軸片區的36班燈湖中軸小學，總配建工程造價超5億元。

　　根據規劃，土地競得人需配建總面積36666平方米（55畝）的公園綠地及河涌，河涌將改造成環境優美的水街，連接出讓宗地北側的漖表涌和南側的五眼橋鐵坑涌。建成后將進一步提升片區景觀品質，為片區提供高質量休閑娛樂游玩空間和優良生態環境。

　　此外，項目地塊直線3公里范圍內現有12所中小學及6所規劃學校，教育資源豐富。土地競得人配建宗地內一所24班公立小學及18班公立幼兒園，其中小學計劃引入知名教育品牌。

　　作為佛山市第一批城中村改造專項融資項目，該項目實現了佛山市第一個完成動遷拆除、第一個完成土地出讓、第一個啟動回遷房建設的城中村改造落地項目。南海區、大瀝鎮兩級政府通過重新規劃、騰挪建設、成片改造、原地回遷，實現鐵路工程、片區道路交通等建設，同時將片區打造成為居住、交通、商業、教育等為一體的城市地標建筑群。