天津河西體院北板塊1宗涉宅地塊掛牌出讓 起拍價1.29億元

　　近日，天津市公共資源交易中心上架1宗涉宅地塊，位于河西體院北，地塊將于7月29日摘牌。津西紀（掛）2024-15號，該地塊位于河西體院北板塊，規(guī)劃地上建筑面積1.94萬平方米，掛牌起始價為1.29億元（不含城市更新成本），折合樓面地價為6652元/㎡。

　　河西體院北

　　7月29日摘牌津西紀（掛）2024-15號，該地位于河西區(qū)紀莊子北道與環(huán)湖中路交口東南側，其四至為：東至規(guī)劃公園綠地，西至環(huán)湖中路，南至規(guī)劃旅館用地，北至紀莊子北道。

　　該地塊出讓土地面積8894.9平方米，容積率≤2.19，地上建筑面積1939平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。該地塊含商業(yè)建筑面積2000㎡。地塊掛牌起始價為掛牌起始價為12900萬元，樓面地價為6652元/㎡（不含城市更新成本）。

　　受讓人自出讓合同簽訂之日起30日內繳付不低于50%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起一年內繳齊全部土地出讓金。競買人須交付競買保證金人民幣2580萬元。

　　該地塊為河西區(qū)2024年重點推進的城市更新項目之一先達地塊城市更新項目。

　　項目占地28.42公頃，總建筑面積29.6萬㎡，總投資5.28億元。老舊小區(qū)改造涉及天塔街13個小區(qū)，建筑面積28.73萬㎡，惠及居民6018戶。目前11個小區(qū)已開工，剩余2個小區(qū)計劃3月開工，6月全部完工。

　　該項目是天津軌道交通集團首個獲批的企業(yè)自主城市更新項目。

　　已于2023年7月份正式開工，整體計劃3年完工。

　　津西紀（掛）2024-15號地塊即為先達地塊城市更新項目中的住宅地塊。該地塊北側為在售體北魯能公館，西側隔環(huán)湖中路為在售體北金茂府。