房地產市場低迷 地方政府賣地收入同比降14%

　　6月25日消息，財政部公布2024年5月財政收支情況，數據顯示今年前5個月，地方政府性基金中的土地出讓收入同比下降14%，降幅較前4個月擴大3.6個百分點。顯示地方政府賣地收入持續低迷。

　　今年前5個月，地方政府性基金中的國有土地使用權出讓收入（土地出讓收入）12,810億元，降幅繼續擴大。

　　另外，5月份當月土地出讓收入降幅繼續擴大，同比下降了27.4%。

　　具體到各省來看，云南省財政廳數據顯示，今年前5個月，云南國有土地使用權出讓收入完成114.9億元，同比下降22.5%，這一降幅較前4個月擴大6.6個百分點。

　　吉林省財政廳數據顯示，今年前5個月，當地土地出讓收入62.9億元，同比下降36.5%。

　　海南省財政廳數據顯示，今年前5個月，以土地出讓收入為主的地方政府性基金收入約91.1億元，同比下降12.4%。這一降幅跟前4個月基本持平。

　　另外，根據粵開證券研究院數據，前5個月30個省份土地出讓成交價款（與上述土地出讓收入口徑不同，僅包括分期繳納的土地招拍掛和協議出讓收入）中，26個省份出現負增長，其中15個省份同比下降超過30%，其中廣東（-57.5%）、四川（-42.7%）、江蘇（-42.6%）等地跌幅較大。

　　對此，粵開證券首席經濟學家羅志恒表示，土地市場低迷，預計2024年土地財政收入可能進一步下降。預計2024年全國財政土地出讓收入4.7萬億元，減少約1.1萬億元，同比下降19.0%。而地方土地出讓收入持續下滑，主要是近些年房地產市場持續下滑，開發商資金緊張，居民購房意愿不足，使得地方土地出讓量價齊跌。