迪拜房地產(chǎn)又一個繁忙的月份 房地產(chǎn)銷售價值40億迪拉姆

　　迪拜房地產(chǎn)市場又迎來了繁忙的一個月，11 月份共售出 13502 套房產(chǎn)，總價值達 400 億迪拉姆。

　　fäm Properties 今天發(fā)布的市場更新顯示，與去年同月相比，價值 199 億迪拉姆的公寓銷量增長了 31.2%，達到 10857 套。

　　11 月還產(chǎn)生了 1903 棟別墅銷售，價值 102 億迪拉姆，以及 387 塊地塊銷售，價值 81 億迪拉姆，盡管銷量比 2023 年同月分別下降了 35.8% 和 39.6%。

　　與此同時，354 筆商業(yè)地產(chǎn)交易金額達 13 億迪拉姆，交易量較 2023 年 11 月增長 5%。

　　雖然就整體銷售價值和交易量而言，這是自 4 月以來破紀錄的一年中最溫和的一個月，但總成交筆數(shù)較去年11月仍增長10.5%。

　　每平方英尺平均房價也繼續(xù)穩(wěn)步上漲，與去年 11 月的 1373 迪拉姆相比，上漲 8.8% 至 1497 迪拉姆，此前逐月增長為 2020 年的 923 迪拉姆、2021 年的 1115 迪拉姆和 1115 迪拉姆。 2022 年將達到 310 個。

　　“在迪拜房地產(chǎn)已經(jīng)非凡的一年中，市場的整體表現(xiàn)繼續(xù)顯示出非凡的實力，”fäm Properties 首席執(zhí)行官 Firas Al Msaddi 說。

　　“銷量始終反映出在投資者信心、經(jīng)濟增長和迪拜的全球吸引力的推動下，健康、可持續(xù)需求的清晰和一致趨勢。”

　　過去五年來，迪拜 11 月份的房地產(chǎn)銷售量已從 2020 年的 3800 筆(74 億迪拉姆)增加到 2021 年的 7000 筆(179 億迪拉姆)、2022 年的 11100 筆(310 億迪拉姆)和 12200 筆。 2023 年(424 億迪拉姆)。

　　11 月份出售的最昂貴的個人房產(chǎn)是朱美拉棕櫚島六善酒店 (Six Senses Residences) 的一套豪華公寓售價 1.3 億迪拉姆。

　　11 月表現(xiàn)最好的五個地區(qū)是：

　　Jumeirah Village Circle - 1528 筆交易，價值 16 億迪拉姆。

　　迪拜碼頭 – 838 筆交易，價值 31 億迪拉姆

　　商業(yè)灣 – 809 筆交易，價值 27 億迪拉姆

　　朱美拉村三角 – 717 筆交易，價值 5.969 億迪拉姆

　　Wadi Al Safa 5 – 672 筆交易，價值 5.699 億迪拉姆

　　11 月份最暢銷的期房項目是 Vida Residences Club Point，其中 227 套公寓售價為 5.364 億迪拉姆。最暢銷的期房別墅項目是 Greenridge，共有 113 套，售價 3.748 億迪拉姆。

　　Maya 3 以 103 筆交易位居現(xiàn)成公寓銷售榜首，價值 5270 萬迪拉姆，而 Mag Eye 一期在現(xiàn)成別墅銷售方面領先，有 14 套房產(chǎn)售價為 4410 萬迪拉姆。

　　總體而言，開發(fā)商的首次銷售數(shù)量超過了二級市場的轉(zhuǎn)售數(shù)量——數(shù)量上分別為 56% 和 44%，價值上分別為 52% 和 48%。

　　價值超過 500 萬迪拉姆的房產(chǎn)占總銷售額的 8%，其中 32% 的房產(chǎn)價值低于 100 萬迪拉姆，在 1-200 萬迪拉姆范圍內(nèi)，17% 在 2-300 萬迪拉姆之間，12% 在 3-500 萬迪拉姆之間。