深圳鴻榮源胤璇開啟認(rèn)購！推出129套122-189㎡住宅 備案均價(jià)8.55萬/㎡

　　5月11日，深圳市鴻榮源胤璇(備案名：胤璇中心大廈)今日開啟認(rèn)購，推出129套住宅房源，主力戶型為四至五房，建筑面積約為122-189㎡，主推122-127㎡戶型，建面約189㎡戶型較少，位于1棟02戶型，整體備案均價(jià)8.55萬元/平方米，總價(jià)區(qū)間950萬元-1737萬元。

　　5月11日，鴻榮源胤璇上線i深圳開啟意向登記，預(yù)計(jì)5月18日正式開盤，凍資100萬元。

　　鴻榮源胤璇坐落于寶安中心區(qū)的核心位置，毗鄰5號(hào)線寶華站A1地鐵口，地處龍光大廈和前海卓越時(shí)代廣場之間。僅一路之隔即是熙龍灣，附近還有歡樂港灣和壹方城，交通便利，周邊配套豐富。

　　鴻榮源胤璇住宅總建筑面積達(dá)到2萬平方米，其中包括18000平方米可售商品房和2000平方米只供出租不出售的人才房。

　　項(xiàng)目由一棟擁有4個(gè)單元的高層及超高層組成。其中，一棟的一半單元用于辦公、酒店和商業(yè)，樓層高達(dá)50至54層;而其余的三分之二單元?jiǎng)t是33層高的住宅。

　　因?yàn)轼櫂s源胤璇是商住地塊，住宅的數(shù)量相對(duì)較少，而且由于地塊限制，一些戶型可能會(huì)受到采光和視野的限制。

　　寶安中心近年來新房供應(yīng)十分稀缺。上一個(gè)開盤的新盤是越秀瑞樾府，于2023年8月推出，均價(jià)為8.85萬元/平方米。另一個(gè)即將推出的項(xiàng)目是去年拍地的中鐵閱臻府，該項(xiàng)目共有629套住宅(不包括保障房)，限價(jià)為8.86萬元/平方米。

　　相對(duì)于鴻榮源胤璇的備案價(jià)格為8.55萬元/平方米來看，該項(xiàng)目可以被視為寶安中心地區(qū)備案價(jià)格最低的新房住宅之一，這在新房市場上形成了一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。更何況，鴻榮源胤璇的整體地段位置比上述兩個(gè)項(xiàng)目都更為優(yōu)越。

　　作為位于寶安中心核心地段的限價(jià)新項(xiàng)目，鴻榮源胤璇的優(yōu)勢(shì)十分明顯。

　　首先是交通便利，項(xiàng)目位于5號(hào)線寶華站地鐵口附近，步行1公里范圍內(nèi)還可抵達(dá)臨海站和寶安中心站;搭乘地鐵僅需2站即可到達(dá)前海灣交通樞紐，軌交出行非常便捷。

　　從鴻榮源胤璇出發(fā)，步行即可抵達(dá)前海HOP天地、壹方城購物中心、歡樂港灣等熱門商圈，盡情享受寶安最繁華的商業(yè)配套。

　　在教育方面，該區(qū)域的教育資源十分豐富。周邊有寶安實(shí)驗(yàn)學(xué)校、海旺學(xué)校，以及寶安中心區(qū)的海天學(xué)校等多所學(xué)校。當(dāng)然，具體的入學(xué)情況還需要按照當(dāng)年的區(qū)域教育劃分來確定。

　　此外，還有其他市政配套設(shè)施，例如馬路對(duì)面有寶安圖書館、寶安青少年宮，附近還有適合帶孩子玩耍的地方，如海濱廣場和歡樂港灣，以及知名的醫(yī)療機(jī)構(gòu)三甲南方醫(yī)科大學(xué)深圳醫(yī)院等等。所有這些配套資源為該項(xiàng)目提供了全方位的便利。