深圳鴻榮源胤璇開啟認購！推出129套122-189㎡住宅 備案均價8.55萬/㎡

　　5月11日，深圳市鴻榮源胤璇(備案名：胤璇中心大廈)今日開啟認購，推出129套住宅房源，主力戶型為四至五房，建筑面積約為122-189㎡，主推122-127㎡戶型，建面約189㎡戶型較少，位于1棟02戶型，整體備案均價8.55萬元/平方米，總價區間950萬元-1737萬元。

　　5月11日，鴻榮源胤璇上線i深圳開啟意向登記，預計5月18日正式開盤，凍資100萬元。

　　鴻榮源胤璇坐落于寶安中心區的核心位置，毗鄰5號線寶華站A1地鐵口，地處龍光大廈和前海卓越時代廣場之間。僅一路之隔即是熙龍灣，附近還有歡樂港灣和壹方城，交通便利，周邊配套豐富。

　　鴻榮源胤璇住宅總建筑面積達到2萬平方米，其中包括18000平方米可售商品房和2000平方米只供出租不出售的人才房。

　　項目由一棟擁有4個單元的高層及超高層組成。其中，一棟的一半單元用于辦公、酒店和商業，樓層高達50至54層;而其余的三分之二單元則是33層高的住宅。

　　因為鴻榮源胤璇是商住地塊，住宅的數量相對較少，而且由于地塊限制，一些戶型可能會受到采光和視野的限制。

　　寶安中心近年來新房供應十分稀缺。上一個開盤的新盤是越秀瑞樾府，于2023年8月推出，均價為8.85萬元/平方米。另一個即將推出的項目是去年拍地的中鐵閱臻府，該項目共有629套住宅(不包括保障房)，限價為8.86萬元/平方米。

　　相對于鴻榮源胤璇的備案價格為8.55萬元/平方米來看，該項目可以被視為寶安中心地區備案價格最低的新房住宅之一，這在新房市場上形成了一定的價格優勢。更何況，鴻榮源胤璇的整體地段位置比上述兩個項目都更為優越。

　　作為位于寶安中心核心地段的限價新項目，鴻榮源胤璇的優勢十分明顯。

　　首先是交通便利，項目位于5號線寶華站地鐵口附近，步行1公里范圍內還可抵達臨海站和寶安中心站;搭乘地鐵僅需2站即可到達前海灣交通樞紐，軌交出行非常便捷。

　　從鴻榮源胤璇出發，步行即可抵達前海HOP天地、壹方城購物中心、歡樂港灣等熱門商圈，盡情享受寶安最繁華的商業配套。

　　在教育方面，該區域的教育資源十分豐富。周邊有寶安實驗學校、海旺學校，以及寶安中心區的海天學校等多所學校。當然，具體的入學情況還需要按照當年的區域教育劃分來確定。

　　此外，還有其他市政配套設施，例如馬路對面有寶安圖書館、寶安青少年宮，附近還有適合帶孩子玩耍的地方，如海濱廣場和歡樂港灣，以及知名的醫療機構三甲南方醫科大學深圳醫院等等。所有這些配套資源為該項目提供了全方位的便利。