成都攀成鋼地鐵口神盤錦發(fā)廣場新取預(yù)售證 將推出102套房源

　　5月12日消息，成都錦江區(qū)二環(huán)內(nèi)攀成鋼地鐵口超級神盤【錦發(fā)廣場】獲得預(yù)售許可證，將推出102套房源，主力戶型建面約119-393㎡，房源位于南地塊2#、4#樓，清水價(jià)格12054-28053元/㎡。

　　錦發(fā)廣場由中交集團(tuán)與錦江統(tǒng)建合作打造，產(chǎn)品質(zhì)量可靠，值得信賴。

　　該項(xiàng)目總占地約38畝，綜合容積率為3.0，分為南北兩個(gè)地塊進(jìn)行規(guī)劃開發(fā)。北區(qū)包括兩棟高樓，分別為17層和23層，南區(qū)也有兩棟17層高樓。共有222套可售房源，每套房型為2至3戶，建筑面積約為116-141平方米。此外，還規(guī)劃了3棟辦公樓和1棟商業(yè)樓。

　　目前，項(xiàng)目的四棟住宅樓已全部竣工，處于現(xiàn)房狀態(tài)。

　　盡管目前尚未發(fā)布詳細(xì)的戶型圖，但根據(jù)已知信息可以看出，項(xiàng)目的整體產(chǎn)品表現(xiàn)相當(dāng)不錯。一方面，每個(gè)戶型都具有較方正的結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)了寬敞的景觀陽臺和客廳、餐廳相結(jié)合的公共空間，充分提升了室內(nèi)的視野和采光條件，實(shí)用性十分突出。另一方面，項(xiàng)目采用全封閉窗戶交付，外立面視覺效果統(tǒng)一，同時(shí)在一定程度上解決了項(xiàng)目靠近二環(huán)高架的噪音和粉塵問題。

　　作為錦江區(qū)內(nèi)全新推出的樓盤，錦發(fā)廣場的房價(jià)只有2字頭，實(shí)在是難得的好價(jià)!

　　首先，這個(gè)區(qū)域的房源供應(yīng)非常稀缺。無論是土地還是新建房屋，該區(qū)域已經(jīng)多年沒有新增供應(yīng)了，目前市場上僅有錦發(fā)廣場這一新盤可售。而且，就整個(gè)主城二環(huán)內(nèi)的新房選項(xiàng)來看，價(jià)格在每平方米2.5萬元以下的項(xiàng)目鳳毛麟角，可謂寥寥無幾。

　　其次，一手房和二手房價(jià)格差距巨大。錦發(fā)廣場周邊主要是老舊小區(qū)，二手房價(jià)格往往無法作為參考標(biāo)準(zhǔn)。不過，可以通過參考旁邊攀成鋼板塊的品質(zhì)次新房來了解價(jià)格水平。根據(jù)貝殼數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)域的二手房成交價(jià)普遍在3萬元以上每平方米，例如，仁恒濱河灣最近的一筆成交價(jià)為每平方米42367元，吉寶凌云峰閣為每平方米34826元，伊泰天驕為每平方米48883元。

　　總體而言，從價(jià)格角度來看，錦發(fā)廣場無疑是極具性價(jià)比的選擇。更重要的是，該項(xiàng)目位于錦江二環(huán)內(nèi)，毗鄰攀成鋼板塊，且地鐵口旁，是一處優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)房項(xiàng)目。優(yōu)越的地段和高品質(zhì)的產(chǎn)品使其具有極強(qiáng)的競爭力和吸引力，非常適合主城的剛需購房者、首次購房者以及商業(yè)投資者。

　　錦發(fā)廣場坐落于攀成鋼板塊，緊鄰東大街與東二環(huán)交匯處，地理位置優(yōu)越，周邊城市布局和生活設(shè)施完善。

　　此外，攀成鋼區(qū)域還有一個(gè)明顯的優(yōu)勢，各類高品質(zhì)樓盤云集其中，如伊泰天驕、仁恒濱河灣、環(huán)球匯天譽(yù)、吉寶凌云峰閣、錦天府等，它們是成都二手房市場的典范項(xiàng)目，為該區(qū)域打造了良好的居住氛圍。

　　項(xiàng)目周邊交通便利，緊鄰二環(huán)高架BRT快速公交(牛市口站)和地鐵2號線牛市口站(需通過天橋，距離約180米)，同時(shí)靠近東大街和二環(huán)路/高架，公共交通和自駕出行都十分便捷。

　　商業(yè)配套豐富，攀成鋼商圈的繁華程度無需多言。項(xiàng)目對面是文華廣場，周邊1公里范圍內(nèi)還有環(huán)球匯廣場、成都環(huán)貿(mào)ICD等高端商業(yè)綜合體，同時(shí)距離萬象城、錦華萬達(dá)廣場等商圈也很近，滿足了日常的吃飯購物、休閑娛樂需求。此外，項(xiàng)目周邊的社區(qū)商鋪也十分成熟，有面館、火鍋店、超市、理發(fā)店、果蔬店等各類商家云集，可以完全滿足日常生活所需。

　　在教育資源方面，雖然錦江區(qū)的教育資源并非一流，但綜合來看還是相當(dāng)不錯的。根據(jù)最新規(guī)定，項(xiàng)目所在片區(qū)屬于錦3區(qū)，對口小學(xué)可能是成都嬌子小學(xué)(鑒于新房無學(xué)區(qū)，具體劃片信息以當(dāng)年最新公示信息為準(zhǔn))。至于初中，則有四川師大附中、成都七中育才匯源中學(xué)、成都教科研附屬中學(xué)、成都鹽道街中學(xué)、成都田家炳中學(xué)等可供選擇。特別值得一提的是，四川師大附中、成都教科研附屬中學(xué)距離項(xiàng)目僅約600多米，交通便利。

　　在醫(yī)療資源方面，日常需求如打疫苗、體檢等，可前往錦江蓮新社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、東大街社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。若需要中醫(yī)針灸治療，項(xiàng)目附近就有成都錦欣中醫(yī)醫(yī)院。此外，距離項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)還有成都軍區(qū)四五二醫(yī)院等大型三甲醫(yī)院，提供更全面的醫(yī)療服務(wù)。

　　生態(tài)環(huán)境上，搭子山公園、望江樓公園等都位于錦江和沙河河畔，是周邊最美麗的風(fēng)景勝地。

　　總的來說，借助錦江區(qū)的核心城市地位，項(xiàng)目周邊集聚了成都著名的高端商業(yè)、優(yōu)質(zhì)學(xué)府和醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為居民提供了優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。