寶中都市茗薈花園2期規(guī)劃公布！最高樓層43層

　　原標(biāo)題：724套住宅，寶中都市茗薈花園2期規(guī)劃公布!已是現(xiàn)樓?

　　寶安的都市茗薈花園(二期)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及總平面圖已正式對(duì)外公告。

　　二期建設(shè)用地面積32919.92平米，總建面約20.4萬平，計(jì)容建面12.8萬平。總戶數(shù)724戶，其中90平以下的戶型有543戶;項(xiàng)目配套有裙樓商業(yè)16000平米。

　　項(xiàng)目共有5棟住宅，最高樓層43層。

　　都市茗薈花園在2019年8月備案房源位于一期ABCD棟，共413套，均為住宅產(chǎn)品，均價(jià)約10.9萬/㎡，總價(jià)在448-5071萬/套，目前已售罄。

　　項(xiàng)目二期是由1棟A、B、C、D、E五座及底層商業(yè)組成，和一期類似也配備有幼兒園、游泳池，但二期是呈現(xiàn)凹字型排列，中間部分為城市公共廣場(chǎng)和商業(yè)休閑街道，使得小區(qū)花園并不大。

　　二期占地面積約為3.3萬平米，與一期一路之隔，總建面約20萬平方米，容積率3.82.含住宅8.8萬平米，商業(yè)1.6萬平米(附菜場(chǎng))，其余為幼兒園、城市公共通道、地下車庫和設(shè)備用房等。項(xiàng)目區(qū)別于新錦安壹號(hào)公館的大戶型和壹方中心的公寓，多以剛需戶型為主。

　　據(jù)了解，戶型為86-143平的3-5房。

　　都市茗薈花園二期早已封頂，這個(gè)項(xiàng)目從當(dāng)初還是期房的時(shí)候就傳言要入市，現(xiàn)在3-4年過去，房子都熬成現(xiàn)房了，開發(fā)商還沒拿新房預(yù)售證，成為遠(yuǎn)近聞名的捂盤王。

　　曾經(jīng)傳“喝茶費(fèi)”上百萬，到如今，新規(guī)后的戶型出來后，許多產(chǎn)品設(shè)計(jì)已吊打前幾年的產(chǎn)品。

　　此前就有傳言稱此項(xiàng)目的戶型不符合官方的要求，過不了官方的審核，從傳出來的戶型圖可以看出，有個(gè)別戶型沒有餐廳(戶型具體以開發(fā)商信息為準(zhǔn))

　　從區(qū)域來看，都市茗薈二期整體面貌不錯(cuò)，前海寶中核心區(qū)域中心公共各種配套齊全，與老牌豪宅熙龍灣一路之隔。到壹方商業(yè)中心也步行僅300米。周邊和學(xué)區(qū)內(nèi)教育資源豐富，屬于【海天學(xué)校】學(xué)區(qū)內(nèi)。未來會(huì)承接前海核心桂灣金融行業(yè)和騰訊等高端就業(yè)人群，片區(qū)未來有成長(zhǎng)性。

　　居住純粹，純商品房小區(qū)，沒有人才房和政府公租房等房源，部分戶型可以全視角看深圳地標(biāo)，寶安摩天輪和歡樂港灣公園景觀。而且離地較近，步行約300米。

　　已經(jīng)封頂幾乎是現(xiàn)售，即買即收房。沒有等待和空置期。