長沙望城區(qū)一新盤曝光 案名天晟濱月匯 主力戶型120-162㎡

　　2023年12月，望城區(qū)月亮島街道成功出讓3宗地塊。

　　其中潤和拿下2個地塊，天晟地產(chǎn)則拿下位于4號線罐子嶺站正地鐵口地塊！

　　近日，天晟拿下的該地塊批前公示曝光，項目大概率案名為——天晟濱月匯。

　　據(jù)公示，總建面約197428.3㎡，商住比2:8，容積率3.0，綠地率30%，總規(guī)劃戶數(shù)794戶。

　　項目規(guī)劃8棟17-25層純板式住宅和1棟23層高100米造型為高低錯落式塔樓的特色酒店。

　　據(jù)了解，項目主力戶型120-162㎡，涵蓋了剛需、剛改房源。

　　項目正坐落于月亮島腹地，周邊配套非常成熟，基本都是現(xiàn)成的。

　　從圖上可以看出來，項目在交通方面路網(wǎng)成熟，緊鄰普瑞大道、金星北路，周邊更有瀟湘北路、三環(huán)線等城市干道，自駕出行方便。

　　在軌道交通方面，地鐵4號線罐子嶺站為該項目預(yù)留了一個地鐵站出入口（待建），未來真正做到下樓即是地鐵。

　　在商業(yè)方面，項目對面就是太陽城，附近還有砂之船奧萊、龍湖月亮島天街等大型商業(yè)。

　　項目自建商業(yè)，據(jù)了解目前項目正針對商業(yè)部分進行招商，商業(yè)裙樓及酒店三四樓招商業(yè)態(tài)：中西餐廳、高檔茶樓、足浴休閑、私人會所、健身房、連鎖品牌餐飲、茶飲咖啡等。

　　周邊學(xué)校云集，有師大附中星城一小，第一師范湘江學(xué)校（2024年9月招生）等。

　　天晟 濱月匯已經(jīng)動工，預(yù)計今年將有房源入市。

　　該項目的位置相當(dāng)不錯，優(yōu)缺點都比較明顯，優(yōu)點是三環(huán)內(nèi)正地鐵口，配套非常成熟，周邊的商業(yè)、學(xué)校、公園等配套都基本是現(xiàn)成的。

　　明顯的不足是，項目北側(cè)臨近高速和鐵路，后期或?qū)椖坎糠址吭从杏绊憽?/span>

　　目前月亮島片區(qū)土地稀缺，未來片區(qū)也難有新增住宅/商住地塊，而正地鐵口項目更是屈指可數(shù)，那么，你覺得天晟濱月匯未來該賣什么價格呢？