凱施餅店美孚新邨778萬蝕賣 去年自救不成淪銀主盤 樓價貶值2成

　　本地連鎖面包品牌凱施餅店近年陷入財困，其集團創辦人名下物業遭銀主沒收并低價變賣。 蕭偉堅所持有的美孚新邨三房單位早前淪為銀主盤后，最新以778萬元沽出，呎價僅8578元。 單位早于2014年買入，現轉售賬面蝕讓190萬元，樓價貶值近2成。

　　市場消息指，該單位為美孚新邨百老匯街14號低層B室，實用面積907平方呎，三房間隔。 單位自2019年起多次遭抵押借貸，共涉及至少11次，當中最高曾向財務公司押借一筆1600萬元的貸款。

　　單位早前遭銀主沒收并推出市場放售，最終于近日減價以778萬沽出，呎價僅8578元。

　　單位淪銀主前曾自行以938萬沽出、惟交易告吹遭接管

　　資料顯示，在單位淪為銀主盤前，蕭偉堅曾自行于2023年以938萬元售出單位，但料因買家撻訂而交易告吹。 單位亦隨之遭接管。 以最新成交價計算，單位造價較去年低出160萬元或17%。

　　凱施餅店創辦人蕭偉堅于2014年11月以968萬元買入單位，時隔10年后轉手，單位最新售價較買入價低出190萬元，樓價貶值19.6%。