元朗尚柏首輪發售暫沽94伙

　　麗新發展的元朗尚柏今日首輪發售98伙，提供1房及2房單位，折實售價約242.91萬元起。 就長沙灣展銷廳現場所見，大批準買家于正式開售前到場排隊，期間繼續與代理商量揀樓計劃，場面熱鬧。 發展商指，該盤已售單位94伙。

　　麗新潘銳民：下周推特色戶招標

　　麗新發展高級副總裁潘銳民表示，尚柏今日首輪發售整體客戶出席率約8成至9成，并以用家為主導，同時亦不乏購2伙的大手客占約10%，料有機會即日沽清首輪單位，部署下周推出特色戶招標。 潘銳民指，在減息帶動下，股市持續回升，相信樓市氣氛將會逐步向好，近日市場信心亦有所改善，預期交投量將會增加。

　　今日首輪開售單位涵蓋80伙一房及18伙兩房，面積265至488方呎，折實售價242.91萬至460.32萬元，折實呎價8614至10663元。 項目早前截收853票，對比開售單位超額約7.7倍。

　　美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目是次開價具競爭力，故吸引上車客及長線收租客追捧，料今輪銷售可全數沽出可售單位，估計入伙后呎租可達40元水平，租金回報約5厘，故吸引不少長線收租客出動，是次投資客占比達兩成。 若以地區劃分，是次該行客源繼續以新界區為主，占九成，其余一成為港島及九龍區客，當中大多為90、00后買家。

　　中原高級資深營業董事陳忠浩表示，尚柏以時光倒流約10年前樓價作招徠，銀碼便宜，加上位置鄰近市中心，起居交通方便，故受到市場熱捧。 今日首輪發售，錄得約150組買家出席登記揀樓，排隊人龍伸延至商場下一層。 該行買家出席率達8成半，用家為主，占比約9成，大部份屬年輕一輩上車客; 長線投資客占比約1成，由于項目價格吸引，預計入伙后呎租約45元，租金回報保守估計約5厘，部份單位回報有機會達6厘水平。 相信今天銷售成績非常理想，料可「一Q清枱」。