「保利·外灘序」紅盤 項目售樓處和樣板間盛大開放

　　原標題：保利·外灘序：生活館及樣板間亮相

　　新政后緊隨十一黃金周，大量客戶以敏銳嗅覺火熱入場。

　　比吸睛，比熱度，比話題，還得看內環濱江的「保利·外灘序」這一紅盤，項目售樓處和樣板間盛大開放，現場人頭攢動，熱度十足。

　　01

　　濱江花園生活館雋永啟幕

　　超前探秘未來生活方式

　　國慶期間，項目實行一對一VIP邀約制，可見現場人氣頗高。剛到項目門口，就被昭示性非常強的藝術圍擋賺足眼球。走過圍擋藝術展，來到保利外灘序售樓處“濱江花園生活館”，映入眼簾的是花園門庭、鏡水景觀、軒朗門廳，以及令人震撼的藝術布景，絢麗鮮花生長在每個角落，處處流露出濱江的水韻意向，與奢藝馥郁的花園氛圍。眾多購房者進入生活館就被這種氛圍感深深吸引!

　　更令人驚艷的是，本次開放活動還帶來了一場濱江花園生活大展，生活館里藏著中國著名攝影家爾冬強的諸多珍藏攝影作品，及當代藝術家王郁洋、蔣志、詹琦等多位大咖的先鋒創作，透過繪畫、攝影、裝置等多種藝術形式，表達他們對濱水花園的理解，更讓人不禁聯想到未來的濱水花園生活方式。

　　項目剛亮相時就吸引市場和眾多購房者的高度關注，此次生活館與約100m²的樣板間終于亮相，更吸引大量買家實地探訪，不少傾心的客戶都表達了高度的肯定和期待。

　　02

　　入局內環窗口機遇

　　把握楊浦濱江科創風口

　　在上海，濱江也是有梯度的，內環濱江是45公里黃浦江上心尖般的存在。而近兩年隨著內環濱江開發趨近飽和，還能大規模開發的板塊，聚焦在了「東外灘楊浦濱江」，其開發規模相當于2.6個前灘、5個陸家嘴，是外灘向東延續傳奇使命的嶄新熱土!

　　保利·外灘序所在的楊浦濱江南段，位列上海中央活動區CAZ規劃戰略范圍內，也是黃浦江第一道S灣心所在，占據著“黃金三角”的終藏拼圖。

　　如果說上個十年的經濟核動力是金融，那么下個十年的經濟助推器便是“科創”。楊浦濱江將打造全球科創承載區，帶領內環濱江邁進4.0全球科創中心的濱江新格局。

　　并且，楊浦濱江南段的規劃不只是“紙上談兵”，它的兌現更是與日俱新的“快”。預計2026年，美團、B站、抖音等眾多總部將投用。規劃的270萬方商辦體量，將聚集30+在線經濟頭部企業、3000+創新型企業，企業總市值超4萬億，吸引超30萬創新創業人才，世界總部集群正加速兌現。未來高端人才匯入后，將釋放強勁高端居住需求，濱江開發的全新按鈕由此啟動。

　　反觀保利·外灘序，占據東外灘楊浦濱江規劃腹地，當整個國際化科創總部集群都已建成之時，窗外就是繁華的天際線，盡享next level的濱江醇熟度。

　　交通方面，項目自駕走江浦路隧道、楊樹浦路隧道、楊浦大橋多種方式都可到達浦東陸家嘴;同時北橫通道直達靜安、普陀，內環高架則串聯起整個上海市區核心目的地。

　　商業上，項目南側便是東方漁人碼頭，滿足豐富的日常生活需求;如果想更自在的逛街，項目約2公里北外灘商圈、約2.5公里陸家嘴商圈、約5公里五角場商圈，非常豐富。

　　地塊南側有楊浦濱江綠道，綠之丘、惠民公園、江浦公園也在約1.2公里范圍內，出門就是高濃度的綠意生態，松弛感滿滿。

　　項目附近醫療教育資源也非常優渥，附近有復旦大學附屬婦產科醫院(三甲)、楊浦區中醫醫院、新華醫院，滿足日常就醫需求。

　　03

　　濱江+風貌別墅+純低密洋房

　　滬上藏品資產要素的至此閉環

　　如此顯耀的地段出場已是被熱捧的項目，但保利在今年世博天悅實現豪宅產品力的飛升，隔江對望的外灘序也勢將產品主義進行到底。

　　首先，項目是純低密住宅，要知道，2023年上海出讓的74幅宅地里，容積率1.2及以下的地塊，僅有4幅，容積率1.2-2之間的地塊，也只有29幅。

　　保利·外灘序BUND45容積率約1.2.BUND88容積率約1.8，屬于當前市場的“臻稀物種”。

　　其次，整個黃浦江岸線低密項目，都是別墅+高層/洋房+高層的“高低配”。保利·外灘序，BUND45“風貌別墅+低密洋房”，BUND88“8層真正純洋房”，可謂天賦異稟。

　　濱江奢尺花園別墅

　　BUND45打造僅38座建面約185-260m²的奢尺花園別墅，將延續海派工匠手工技藝打磨經典卵石立面，還原原汁原味的海派花園生活!同時，大尺度的花園，讓人夢回百年前的花園洋房生活方式!

　　意向設計稿為過程稿，僅供示意，外立面等僅為示意，最終以政府批復為準，不做銷售承諾。項目最終以銷售合同約定及實際交付為準。

　　濱江低密環幕洋房

　　BUND45洋房產品帶來建面約100-135m²低密8層花園洋房，寬奢的中央庭園，讓人下樓即可擁有超大尺度的花園生活;大門鎏金歲月般的臻石，建筑融合經典的鐵藝雕花元素，展現出經典而優雅的海派腔調。

　　意向設計稿為過程稿，僅供示意，外立面等僅為示意，最終以政府批復為準，不做銷售承諾。項目最終以銷售合同約定及實際交付為準。

　　本次生活館開放，與之同步亮相的約100m²樣板間也率先成為BUND45教科書級產品力的代表。

　　首先，整個戶型格局方正，屬于經典的三房飛機戶型，這種戶型優勢在于提升空間利用率，減少走道的面積浪費，進而在市場同面積段產品中顯得空間感更闊綽，尤其是客廳空間尺度拉滿，進門首先看到的就是大尺度的餐廳，餐廳可以放下6-8人桌，尺度和空間感真的非常棒。

　　同時，LDKB一體化的客廳設計，占據全屋的核心區，成為家庭聚餐、社交、待客的主場，同時又能便捷回到臥室的私密空間，歡聚與寧靜兼容并蓄。

　　整個戶型也非常通透，U型廚房與陽臺由客餐廳一字相連，打通南北優秀的采光與通風性能，提升了戶內的舒適度。全屋居然還有6個飄窗，收納空間也是非常的多，真的可以到現場來感受一下，可以說每一寸空間都利用到位。

　　本次推出的約100m²邊套戶型樣板，采用環幕級的空間。首先陽臺擁有270°的觀景視野，為客餐廳提供澄澈明亮的居住環境;同時北向次臥也設置了超大尺度的270°飄窗，猶如住進了一座“水晶宮殿”，起床便能俯瞰滿園花色。

　　裝修標準上，大門采用定制古銅色紋理鑄鋁門，搭配美國百年老牌耶魯智能門鎖，以及奢石玄關設計，進門就盡顯氣質;廚房采用嘉格納+博世+博洛尼;衛生間也帶來唯寶、高儀等豪宅御用品牌，將奢與適刻進每一個細節中。

　　約100m²樣板首度亮相，便贏得市場的熱烈反響，而這只是保利·外灘序產品力的冰山一角。緊隨其后將要亮相的BUND88的純粹低密洋房住區，更令人期待!

　　東方韻味的立面，奢闊棟距，大尺度花園，據爆料其100平產品做到了約5米的客廳面寬，約130平的產品做到了四面寬，三房朝南，在市場上都可以說是開創性的存在，而且聽說一樓帶花園地下室，頂樓也有想象空間，產品力簡直拉滿，讓購房者對BUND88的產品真容有了更高的期待。聽聞BUND88的樣板間也會在本月底出來，有興趣的可以趕緊提前預約一下。

　　意向設計稿為過程稿，僅供示意，外立面等僅為示意，最終以政府批復為準，不做銷售承諾。項目最終以銷售合同約定及實際交付為準。

　　保利·外灘序

　　占據內環濱江終藏熱土

　　濱江4.0全球科創承載區

　　約1公里鎏金生活圈

　　且約500米親江的珍貴土地上

　　打造奢尺花園別墅與低密花園洋房

　　GARDEN GALLERY

　　建面約100㎡藝境樣板間同步公開

　　建面約185-260m²奢尺花園別墅

　　建面約100-135m²低密花園洋房