南京房?jī)r(jià)指數(shù)三連漲“領(lǐng)跑”全國(guó) 今年前兩月成交面積同比增長(zhǎng)近三成

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的全國(guó) 70 城房?jī)r(jià)指數(shù)，去年 12 月和今年 1 月、2 月南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比分別增長(zhǎng) 0.6%、0.7%、0.5%，連續(xù)三個(gè)月實(shí)現(xiàn)全國(guó)領(lǐng)漲。?

　　其實(shí)南京房?jī)r(jià)指數(shù)早在去年 11 月便出現(xiàn)了 “回正” 勢(shì)頭。記者從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的公開(kāi)數(shù)據(jù)中獲悉，去年 11 月南京新建商品住宅和二手住宅的價(jià)格指數(shù)環(huán)比雙雙回正，分別上漲 0.1% 和 0.0%，一改之前的頹勢(shì)。去年 12 月，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲 0.6% 領(lǐng)漲全國(guó)，今年 1 月新房?jī)r(jià)格漲幅繼續(xù)擴(kuò)大至 0.7%，2 月繼續(xù)保持 0.5% 的漲幅，連續(xù)三個(gè)月成為全國(guó)的 “領(lǐng)頭羊”。?

　　究其原因，改善型住宅成交穩(wěn)中有升是南京房?jī)r(jià) “領(lǐng)漲” 的關(guān)鍵所在。南京市房管部門提供的數(shù)據(jù)顯示，從成交規(guī)模看，今年 1-2 月南京全市新房和二手房成交面積均好于去年同期，同比分別增長(zhǎng) 29.9% 和 16.7%，特別是改善型住宅備受市場(chǎng)關(guān)注。“目前南京的改善產(chǎn)品主要集中在河西、江北等地”，南京市房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張輝表示，全市已上市的改善型住宅如建鄴區(qū)的金陵月華、江南玖序、金陵序、賢坤花園，以及江北新區(qū)的江韻臻悅和江寧區(qū)云湖十里院等，平均去化率近 80%，“表明市場(chǎng)上的改善需求仍在，樓市供求關(guān)系正積極恢復(fù)常態(tài)”。?

　　此外，從成交片區(qū)來(lái)看，張輝告訴記者，市場(chǎng)企穩(wěn)向好的態(tài)勢(shì)逐步穩(wěn)固。目前，秦淮區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)、江北新區(qū)、浦口區(qū)等主城及近郊因供需格局優(yōu)化，市場(chǎng)信心明顯提升，呈現(xiàn)出量增價(jià)穩(wěn)的向好態(tài)勢(shì)。記者了解到，其中秦淮區(qū)、江北新區(qū)的銷售增幅最為明顯，今年 2 月住宅認(rèn)購(gòu)環(huán)比增長(zhǎng) 41.1% 和 23.8%，浦口區(qū)和雨花臺(tái)區(qū)則環(huán)比增長(zhǎng) 12.7% 和 2.9%。?

　　“買家對(duì)市場(chǎng)的信心正在恢復(fù)，看房人又回來(lái)了”，南京南部新城一家改善盤(pán)的置業(yè)經(jīng)理表示，目前南京改善盤(pán)以 150 平方米以上的大戶型為主，受到購(gòu)房人看房信心增強(qiáng)的影響，房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)明顯降幅，部分位置較好的房型甚至略有小幅上漲，最為關(guān)鍵的是 3 月份以來(lái)，看房登記的數(shù)量較 2 月增長(zhǎng) 5 成以上，這被視為房地產(chǎn)市場(chǎng)重塑信心的信號(hào)。“希望未來(lái)改善盤(pán)的穩(wěn)定銷售能夠帶動(dòng)二手房以及剛需盤(pán)的銷量”，置業(yè)經(jīng)理如是說(shuō)。