豪宅市場回勇,分層豪宅更連環錄獲利成交個案。 市場消息透露,九龍站君臨天下一個高層單位,最新以5270萬連車位易手,呎價超過4.86萬,原業主持貨逾12年轉售,賬面獲利約1020萬。
消息指出,君臨天下1座高層A室,單位面積1084方呎,原則3房間隔,最新以5270萬連車位售出,呎價約48616元。 據了解,原業主于2014年斥資4250萬連車位購入,持貨逾12年轉售,帳面獲利約1020萬,期內單位升值約24%。
中原分行分區營業經理柳志明表示,西半山寶翠園6座中高層H室,單位面積約1133方呎,3房1套間隔,單位今年11月于市場放盤,叫價2550萬,放盤約一個月以2480萬售出,呎價約21889元。 據了解,買家為同屋苑租客,而原業主于2010年以1780萬購入單位,持貨14年轉售,賬面獲利700萬,期內單位升值約40%。
該行高級資深區域營業董事滕成德表示,西半山干德道富景花園2座高層A室,單位面積1081方呎,3房1套間隔,最新以2068萬連車位售出,呎價19130元,屬屋苑近兩年新低。 不過,據悉原業主于2009年以1277萬連車位買入單位,持貨15年轉售,帳面獲利791萬,期內單位升值約62%。
區內代理透露,鴨脷洲南灣6座高層A室,單位面積1188方呎,原則1房間隔,最近以2480萬售出,呎價約20875元。 據了解,單位原業主于2011年以2280萬買入,持貨逾13年轉售,帳面獲利約200萬,期內單位升值約8.8%。
何文田半山壹號2期半山徑17號一個高層單位,面積1137方呎,最近以2150萬售出,呎價約18909元。 翻查成交資料,單位原業主于2009年斥資約1870萬買入,持貨逾15年轉售,帳面獲利約280萬,期內單位升值約15%。
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