長城人壽斥資10.3億元收購北京新街高和精品寫字樓項目

　　最新市場消息傳來，長城人壽保險股份有限公司針對北京新街高和寫字樓項目的收購已經(jīng)完成，總購置價為10.3億元。作為一家擁有國有背景的保險企業(yè)，長城人壽此次收購行動引起了業(yè)界的廣泛關(guān)注和熱議。

　　長城人壽此次收購的新街高和寫字樓坐落于北京市北二環(huán)繁華的商業(yè)區(qū)，享有優(yōu)越的地理位置和便利的交通條件，周邊配套設(shè)施完備。該項目總建筑面積約為2.8萬平方米，涵蓋了商業(yè)和寫字樓功能。

　　原名為“北京星街坊購物中心”的項目，曾隸屬于新加坡星獅地產(chǎn)旗下。2015年1月，高和資本收購了該項目，并將其更名為“新街高和”大廈。經(jīng)過改造升級，該項目煥發(fā)新生，成為了區(qū)域內(nèi)的精品寫字樓。這座當(dāng)代風(fēng)格的寫字樓不僅提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境，還配備了先進(jìn)的設(shè)施設(shè)備和智能化的管理系統(tǒng)，為入駐企業(yè)提供了一流的工作體驗。

　　長城人壽相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，公司購入的北京新街高和大廈在未來將進(jìn)行改造裝修，主體將作為公司的總部職場，以滿足其辦公和展業(yè)需求。這意味著長城人壽即將擁有自己的獨(dú)立辦公樓。

　　長城人壽是一家覆蓋全國的人壽保險公司，同時也是北京市首家本土壽險企業(yè)，是北京市西城區(qū)國資委的重要子公司。該公司由北京金融街投資(集團(tuán))有限公司于2005年發(fā)起成立，目前共有21家股東，注冊資本金達(dá)62.19億元，擁有14家分公司和4家控股子公司。

　　近年來，長城人壽積極貫徹執(zhí)行“四五”戰(zhàn)略規(guī)劃，著力于實現(xiàn)價值增長，走向高質(zhì)量發(fā)展之路，旨在成為中國領(lǐng)先的“家庭保險服務(wù)商”，連續(xù)五年榮登“中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)”榜單。

　　長城人壽相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次公司收購北京新街高和項目既具有戰(zhàn)略投資又具備財務(wù)投資的雙重屬性。除了作為公司總部辦公場所之外，該寫字樓的部分物業(yè)將被租賃出去運(yùn)營，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐。這將為公司帶來相對穩(wěn)定的租金收入，增加投資回報率，提升公司整體盈利水平。

　　根據(jù)公開信息顯示，2023年北京大宗交易市場全年總成交額達(dá)到576億元，同比增長了89.1%;成交宗數(shù)為59宗，同比增長了68.6%，創(chuàng)下了北京大宗交易市場的新紀(jì)錄。其中，九成的成交標(biāo)的為寫字樓物業(yè)，這一板塊成為市場上最為活躍的交易品種，凸顯了此類資產(chǎn)的市場價值。多家保險企業(yè)投資于不動產(chǎn)項目，其投資偏好主要集中在商業(yè)寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和自用辦公樓等實體項目上。

　　近年來，長城人壽一直密切關(guān)注市場動態(tài)和行業(yè)趨勢，根據(jù)環(huán)境、社會和治理風(fēng)險的評估，積極開展了不動產(chǎn)、私募股權(quán)基金、長期股權(quán)投資、公募REITs等多種投資活動。其投資項目涉及“碳達(dá)峰”與“碳中和”、新能源、半導(dǎo)體、先進(jìn)制造等多個領(lǐng)域。

　　與此同時，長城人壽積極探索醫(yī)療、養(yǎng)老、健康管理等領(lǐng)域的投資機(jī)會，與地方政府和行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)展開合作，致力于服務(wù)社會人口老齡化和綠色產(chǎn)業(yè)升級，支持“粵港澳大灣區(qū)”、“長江經(jīng)濟(jì)帶”和“一帶一路”建設(shè)。

　　長城人壽積極參與債權(quán)投資，所投項目包括高速公路建設(shè)、地鐵建設(shè)、棚戶區(qū)改造、保障性租賃住房等領(lǐng)域。這些債權(quán)投資計劃都具備長期、穩(wěn)定的收益特點(diǎn)。長城人壽堅持緊跟國家政策導(dǎo)向，致力于服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)建設(shè)，踐行著價值投資的理念。這些舉措不僅為公司帶來了顯著的投資收益，也有助于推動公司高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略的穩(wěn)步實施。