5月廣州寫字樓成交量環(huán)比大漲269% 創(chuàng)近一年來高峰

　　據(jù)合富研究院11日發(fā)布的5月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場報(bào)告，本月出現(xiàn)數(shù)萬方級別的大宗交易，推動市場整體成交量走高。其中，寫字樓成交量環(huán)比上升269%。

　　數(shù)據(jù)顯示，5月廣州市寫字樓成交量達(dá)近一年來峰值，為4.7萬平方米，同比上升147%，環(huán)比上升269%。黃埔區(qū)、越秀區(qū)、白云區(qū)、番禺區(qū)等成交量居于全市前列，其中黃埔區(qū)越秀南方智媒大廈5月網(wǎng)簽超3萬平方米，為最大宗交易。

　　報(bào)告分析稱，寫字樓大宗交易一方面量能充足，往往能使成交量觸達(dá)峰值，另一方面其出現(xiàn)時間并不穩(wěn)定，因此寫字樓的市場走勢往往比其余業(yè)態(tài)波動更大。預(yù)計(jì)年內(nèi)接下來的時間，寫字樓市場仍將由大宗交易主導(dǎo)。

　　商鋪市場方面亦有不錯的表現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，廣州商鋪市場5月成交量為5.2萬平方米，環(huán)比上升37%。雖然仍不及去年同期，但對比2023年下半年以來的大多數(shù)月份，仍獲得明顯正向的增長。從成交區(qū)域看，黃埔區(qū)連續(xù)兩月(4月至5月)以大比例領(lǐng)先其余區(qū)域，均有大宗交易支撐。

　　此外，5月廣州公寓成交量為4萬平方米，環(huán)比小幅下降5%。數(shù)據(jù)顯示，5月降幅主要來自海珠區(qū)，該區(qū)某網(wǎng)紅公寓項(xiàng)目4月密集簽約后成交速度有所減慢，下降近0.5萬平方米。其他區(qū)域則總體環(huán)比上升約0.25萬平方米，升幅12%。