5月香港商業地產工廈錄約178宗成交 按月升2成、成交額微跌1.7%

　　美聯工商鋪資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出，5月份香港工廈注冊成交量錄約178宗，按月升約20.3%，金額錄約12.07億（港元，下同），按月跌約1.7%。 租賃表現回軟，5月份錄近345宗，按月跌約4.4%。

　　按月升約20.3%

　　美聯工商鋪資料研究部指出，黃竹坑（香港仔/鴨脷洲）呎價按月升幅最高，最新報約5,816元，升幅約0.3%。 跌幅最大的為屯門區，最新報約2,854元，按月跌約3%。

　　紅磡民樂街23號駿升中心高層全層，由大型零售商以2.1億購入，面積達4.03萬方呎，呎價約5,211元。 柴灣嘉業街56號安全貨倉工業大廈高層數個單位，以約1億成交，面積達36,255方呎，呎價約2,758元。

　　地廠租賃買賣皆矚目

　　租金升幅最大的為荃灣區，上月呎租約報14.6元，按月升約0.5%。 長沙灣區最新平均呎租約為19.7元，按月跌約2.4%，為跌幅最大一區。

　　美聯工商董事陳偉志表示，近期地廠再度成為焦點，一家美資電動車巨頭租用屯門一座工廠大廈全層地廠，接近28,000方呎，月租約60萬，呎租約20元。